Hakaniemenkatu 7
Moderni kaupunkikoti Hakaniemen parhailta paikoilta
Tämä laadukas yksiö tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, erinomaisessa kunnossa olevat pinnat ja laadukkaat materiaalit. Tilat ja toiminnot on mietitty huolella elämää ja aikaa kestäviksi.
Valkoisesta avokeittiöstä löydät hyvät kodinkoneet ja mukavasti kaappitilaa. Irrallinen saareke luo lisää työtasoa tarpeen vaatiessa. Asuinhuoneessa on puitteet niin rentoutumiseen kuin nukkumiseenkin, lisäksi ruokailemiseen on paikkansa. Ikkunoista koet vehreät sisäpihanäkymät. Hyväkuntoinen kylpyhuone palvelee toiminnallisuuksiltaan loistavasti niin peseytymiseen kuin pyykkihuoltoon.
Vuonna 1937 valmistunut Asunto Oy Hakaniemenranta on kattavasti saneerattu, viihtyisä taloyhtiö aivan Hakaniementorin kupeessa. Taloyhtiöstä löytyy muun muassa suojaisa sisäpiha, mukavasti säilytystiloja, talopesula, sauna kera kattoterassin, hissi, sekä muutama vuokrattava piha-autopaikka.
Hakaniemenkadulla olet lähellä kattavia palveluja, loistavia ravintoloita, tunnelmallisia kivijalkaliikkeitä, toimivia liikenneyhteyksiä sekä lukuisia harrastusmahdollisuuksia. Kulkuyhteydet niin jalan, pyöräillen, julkisilla kuin autoillen toimivat erinomaisesti. Hakaniemen uudistettu kauppahalli toreineen löytyy aivan kulman takaa, myös merenranta siintää kivenheiton päässä kotiovelta.
Tämä koti ihastuttaa varmasti – tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi
Kohteen perustiedot
| Alue: | Hakaniemi, Helsinki | Osoite: | Hakaniemenkatu 7 |
| Talotyyppi: | Kerrostalo |
| Koko: | 30 m² |
| Huoneluku: | 1h+avok+kph | Velaton hinta: | 239 000,00 € |
+ Huoneisto
Osakkeet: 45-45
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+avok+kph (yj: 1h+kk)
Kerros/Kerroksia: 5/8
Asuintilojen pinta-ala: 30 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 30.0 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiö: Avokeittiön varustukseen kuuluu induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Irrallinen saareke. Työtason päässä klaffitaso, jossa tilaa ruokailuun. Lattia on valkoiseksi maalattua lankkua, seinät maalatut. Näkymä sisäpihan suuntaan.
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu valaistu peilikaappi, allas- ja seinäkaappi, suihku, wc-istuin, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Kiinteä valaistus. Lattialämmitys (sähkö).
Sauna: Taloyhtiön saunatilat sijaitsevat 8. kerroksessa.
Olohuone: Olo-/asuinhuoneen lattia on valkoiseksi maalattua lankkua, seinät maalatut. Katossa upotetut spotit. Peililiukuovikaapisto. Tilaa parisängylle. Näkymät sisäpihan suuntaan. Katossa upotetut spotit.
Eteinen: Eteisen lattia on valkoiseksi maalattua lankkua, seinät maalatut. Katossa upotetut spotit.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverhot, kaapistot, keittiön saareke
Kunto: Hyvä. Huoneisto on siistikuntoinen. Huoneistoremontti tehty vuonna 2018 (sis. kph).
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: Asunto Oy Hakaniemenranta
Tontti: Oma, 904 m2
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Tiili, netoni
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Yhtiön omistamat huoneistot: Asuinhuoneistot 2 kpl (188 m2)
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 38 kpl (1 652,5 m2)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: F2013. Todistus on laadittu 31.12.2014.
Tehdyt korjaukset: Peruskorjaus ja muut urakat ja muutostyöt: uusittu vesi- ja viemärijohdot sekä kylpyhuoneet. uusittu sähkönousut, huoneistotaulut, tv-antenni- ja puhelinverkko, rakennettu saunat, pesutupa, kuvaushuone ja kylmäkellarit -85, ikkunat uusittu -93, hissin koneisto ja tekniikka uusittu -94, lämmönsäätölaitteisto uusittu -03, maalaukset; porrashuone, kellarikäytävä, pesutupa, kuivaushuone ja pyöräsuoja, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, ulkoseinien rappauskorjaus ja maalaus -07, Soneran valokaapeliyhteys -10, pihan sadevesikaivon peruskorjaus -12, porrashuoneen maalaus, pesutuvan lattian peruskorjaus ja koneiden uusiminen -13, peltikaton uusiminen, ikkunoiden huolto ja tiivistäminen -15, takaoven uusiminen -16, toisen saunaosaston uudelleenrakentaminen -18, tuuletusparvekkeiden kunnostus -19, peltikaton maalaus -20, IV-kanavien puhdistus, saunan poistoilmakoneen uusinta, viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu -22.
Kunnossapitotarveselvitys: Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: lukituksen uusiminen -23, linjasulku- ja termostaattiventtiilit, lämmönvaihdin, lämmityksen tasapainotus -24, porrashuoneen maalaus, pesu- ja kuivaushuoneiden maalaukset -25, vuosikorjauksia -26-27.
Autonsäilytys: Pihapaikkoja: 4 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueella on Helsingin kaupungin asukaspysäköinti, jonka tunnuksen (I) lunastamalla saa oikeuden 24/7 kadunvarsipysäköintiin.
Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 31.10.2023 lainat: 120 085,31 €, kiinnitykset: 350 400 €.
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy/Jarno Siren, p. 09 6122 600 (vaihde), asiakaspalvelu@hsi.fi, Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa talonmies.
Yhtiön tilat ja varustelu: Sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ilmanvaihto: koneellinen poisto, hissi
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi Alueella on käynnissä Kruunusillat-hankkeen rakennustyöt. Lisäksi alueella tehdään muitakin muutostöitä, mm. Hakaniementori, Hakaniemenranta 6 ja Merihaan täydennysrakentaminen. Kysy tarvittaessa lisätietoja välittäjältä, ja tutustu vireillä oleviin hankkeisiin kartta.hel.fi.
Vapautuu: Heti
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 213,00 €/kk
Hoitovastike: 159,00 €/kk
Rahoitusvastike: 54,00 €/kk (1,80 €/m2)
Vesi: 25,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Autopaikka: 50,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk
Lisätietoa maksuista: Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 120.085,31 euroa per 31.10.2023, joka koostuu kahdesta lainasta: RL 2 Kattoremontti 114.889,50 euroa ja RL 3 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 5.195,81 euroa. Myytävälle huoneistolle kohdistuu yhtiölainaa yhteensä 3.161,62 euroa (kattoremontti, tuuletusparvekkeiden uusiminen) per 31.10.2023, jota lyhennetään rahoitusvastikkeena 54,00 euroa/kk. Yhtiöllä on tililimiitti 30.000,00 euroa, jonka saldo on 0,00 euroa per 9.11.2023. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.5.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Hallitukselle annetaan lisäksi valtuus jättää tarvittaessa keräämättä suunniteltuja hoito- ja/tai pääomavastikkeita enintään kahden kuukauden vastikkeita vastaava määrä. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi päätettiin, että tilikauden aikana kerätyt pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokouksessa 30.5.2023 päätettiin uusia osakehuoneistojen, yleisten tilojen sekä yhtiön omistamien huoneistojen lukitukset. Uudeksi lukitusjärjestelmäksi valittiin iLOQ S5. Lukituksen uusiminen kustantaa myytävälle huoneistolle 500,00 euroa, kokonaiskustannus yhtiölle enintään 30.000 euroa (osakehuoneistot 19.000 e + yleiset tilat ja yhtiön omistamat huoneistot 11.000 e). Yleisten tilojen sekä yhtiön omistamien huoneistojen lukituksen uusiminen maksetaan hoitovastikevaroin.
+ Hinta
Myyntihinta: 235 838,38 € (7 861,28 €/m²)
Velkaosuus: 3 161,62 € (105,39 €/m²)
Velaton hinta: 239 000,00 € (7 966,67 €/m²)
Maksutapa: Käteinen
