Hiekkatie 23 A1
Kaunis koti Hiekkaharjusta
Vuonna 2021 valmistunut paritalokoti odottaa nyt uusia asukkaitaan. Tikkurilan kupeeseen, Hiekkaharjun asuinalueelle sijoittuu tämä valloittava koti, joka istuu puitteiltaan niin perheelle kuin väljyyttä arvostavalle pariskunnallekin. Tilaa asumiseen on mukavasti, sillä myös parvi on rakennettu asuintilaksi. Selkeä pohjaratkaisu, runsas luonnonvalo ja laadukkaat materiaalit luovat kodin, jossa viihdyt varmasti!
Vaalea Novartin avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat tilan, jossa luonnonvalo toimii osana sisustusta. Saarekkeellisessa keittiössä on mukavasti kaappi- ja työskentelytilaa sekä integroidut kodinkoneet. Olohuoneesta pääset kulkemaan katetulle lännen suuntaan sijoittuvalle terassille. Nurmella viimeistelty piha-alue on helppohoitoinen, ja avautuu mukavasti iltapäiväauringon suuntaan. Alakertaan sijoittuu kaksi makuuhuonetta ja kolmas löytyy yläkerran parvelta, jonne saat sijoitettua toimivasti myös työtilan, tai vaikkapa teinille oman valtakunnan! Parven huonekorkeus on pääosin kaksi metriä. Kylpyhuone on viimeistelty maanläheisin sävyin ja kera mustien yksityiskohtien se toimii ilona silmälle. Ikkunallinen sauna kruunaa asumisviihtyvyyden! Omalla sisäänkäynnillään varusteltu kodinhoitohuone vesipisteineen on mainio lisä asumiseen, kuten myös eteisen yhteyteen sijoittuva erillis-wc. Säilytystilat täydentää lämmin ulkovarasto.
Tumma julkisivu on ajaton ja tyylikäs, ja piha-alue terasseineen varsin helppohoitoinen. Paritalo sijoittuu omalle tontilleen, jota hallinnoidaan hallinnanjakosopimuksella. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas poistoilmalämpöpumppu, lisänä asumismukavuutta tukemassa ilmalämpöpumppu. Perheen molemmille autoille on paikkansa.
Arvostettu Hiekkaharju on sijainniltaan kaikin puolin loistava: kulkuyhteydet ovat toimivat, liikutpa julkisilla tai omalla autolla, ja alueella palvelevat niin päiväkodit, koulut kuin kaupatkin. Tikkurilan kattavat palvelut siintävät noin 1,5 kilometrin päässä. Hiekkaharjun juna-asema puolestaan sijaitsee vain alle kilometrin päässä kotiovelta.
Tämä koti on aidosti tutustumisen arvoinen!
Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi.
Kohteen perustiedot
| Alue: | Hiekkaharju, Vantaa | Osoite: | Hiekkatie 23 A1 |
| Talotyyppi: | Paritalo |
| Koko: | 89 m² |
| Huoneluku: | 3-4h+avok+kph+s+khh+wc+parvi+var | Velaton hinta: | 419 000,00 € |
+ Rakennus
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2021
Loppukatselmusvuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Asuinrakennus on puurunkoinen ja -verhoiltu kaksitasoinen paritalo.
Kattotiedot: Epäsymmetrinen harjakatto peltikatteella
Asuintilojen pinta-ala: 89 m²
Muut tilat: 2,8 m²
Kokonaispinta-ala: 91,8 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala on yhteensä 89 m2, joka koostuu alakerran huoneistoalasta 67,5 m2 ja parvesta 21,5 m2. Virallinen huoneistoala on rakennuspiirustusten mukaan 67,5 m2. Lisäksi lämmin varasto/tekninen tila, 2,8 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Paritalorakennuksen kerrosala (US250mm) on 154 m2.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 24.5.2021.
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Huoneluku: 3-4h+avok+kph+s+khh+wc+parvi+var
Keittiö: Saarekkeellisen avokeittiön (Novart) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: kalusteuuni, induktioliesitaso astianpesukone ja jääkaappi-pakastin, lisäksi liesituuletin. Lattia on parkettia (Timberwise), seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu sadesuihku, hana löylyvedelle ja wc-istuin. Lattia ja seinät ovat laattaa, katto paneloitu. Katossa kiinteä valaistus. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Ikkuna ulos.
Sauna: Oma sauna. Sähkökiuas: Harvia Cilindro. Lauteet on tervaleppää. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Erillinen WC: Erillisen wc:n varustukseen kuuluu peili, allaskaappi, wc-istuin ja bidee-suihku. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Katossa kiinteä valaistus. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu vesipiste, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kiintokaapistoa (Novart). Lattia on laattaa, seinät maalatut ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku suoraan ulos.
Olohuone: Olohuoneen lattia on parkettia (Timberwise), seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 2 kpl. Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia (Timberwise), seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Päämakuuhuoneessa peililiukuovikaapisto (Novart).
Muut tilat: Yläkerran parven lattia on laminaattia, seinät maalatut. Parvella erillinen huone (ei virallinen), jossa liukuovikaapisto. Lisäksi aulatilaa. Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Liukuovikaapisto (Novart). Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Takka: Takkavaraus
Säilytystilat: Lämmin varasto/tekninen tila (2,8 m2), kiintokaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
Kunto: Hyvä
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistötiedot
Kiinteistötunnus: 92-60-30-20
Tyyppi: Määräosa
Tontti: Tasamaatontti, 603 m2, oma, tontin numero/RN:o: 20.
Lisätietoja tontista: Tontilla sijaitsee paritalorakennus.
Kiinnitykset, rasitukset ja rasitteet: Kiinnitykset 500 000 €. Tontin hallintaan on kirjattu hallinnanjakosopimus, jolla tontti on jaettu kolmeen hallinta-alueeseen: A (kaupan kohde), B ja yhteishallinta-alueeseen. Yhteishallinta-alueen kunnossapidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaavat osapuolet yhteisesti.
Vesijohto ja viemäri: Kunnan.
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava, erillinen sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: A Asuinrakennusten korttelialue. Lisätietoja Vantaan kaupunki, kartta.vantaa.fi, p. 09 839 11 (vaihde).
Piha: Pysäköintipaikat on viimeistelty kiveyksellä, kulkuväylät soralla. Piha-alue osin kivetty, osin nurmea, ja piha-alue on aidattu tuijilla. Katettu terassi. Julkisivussa kiinteä ulkovalaistus.
Rakennusoikeus: 151 m2
Lisätietoja: Tie perille. Sähköliittymä siirtyy.
+ Asumiskustannukset
Kustannukset: Kiinteistövero vuonna 2023 430 euroa. Sähkö noin 10.000-11.000 kWh/vuosi. Jätemaksu noin 20 e/kk, vesi noin 15 e/hlö/kk. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyisen asukkaan kulutukseen ja voivat muuttua merkittävästikin ilmoitetuista. Ostaja vastaa kaupasta menevästä varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuudon kustannuksista. Kaupan kohteeseen kohdistuvat panttikirjat (yht. 500.000 e) luovutetaan ostajalle kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan.
+ Hinta
Myyntihinta: 419 000,00 €
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Maksutapa: Käteinen
