Kalevankatu 57 A
Viihtyisä kaupunkikoti meren läheisyydessä
Arkkitehdit Aili ja Niilo Pulkka ovat suunnitelleet tämän vuonna 1960 valmistuneen hissillisen taloyhtiön, joka sijaitsee kävelyetäisyydellä keskustan sykkeestä, mutta silti omassa rauhassaan. 60-luvun arkkitehtuurin mukaisesti huoneistossa on suuret ikkunat ja erilliset, tilavat asuinhuoneet.
Tämä kaksio sopii monenlaiseen käyttöön, niin pariskunnalle kuin yksineläjällekin.
Tilava olohuone taipuu reilun kokonsa puolesta luontevasti niin arkeen kuin juhlaan, paikkansa löytyy myös ruokailuryhmälle tai vaikkapa etätyöpisteelle. Olohuoneen suurista ikkunoista on näkymät Kalevankadun suuntaan. Kiinteillä vaatekaapeilla varustellun, tilavan makuuhuoneen ikkunasta on rauhalliset näkymät korttelipihalle. Erillinen keittiö on vaaleasävyinen ja toiminnallisuuksiltaan kattava. Säilytystilaa löytyy mukavasti ja tilaa riittää erinomaisesti myös aamupalapöydälle. Keittiöstä on käynti kutsuvalle parvekkeelle, jonka lasitus mahdollistaa ajanvieton alkukeväästä aina pitkälle syksyyn. Kompaktissa kylpyhuoneessa on ajateltu kaikkia arjen tarpeita, myös pyykinpesukoneelle on paikkansa.
Huoneiston tonttiosuus on lunastettu omaksi.
Taloyhtiössä putket ja ilmanvaihto on uusittu vuosina 2002–2003 ja ikkunat kunnostettu vuonna 2022, joten voit asua vailla huolta suurista, asumista haittaavista remonteista. Yhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön runsaasti säilytystiloja, saunan, talopesulan ja vuokrattavia piha-autopaikkoja.
Viihtyisä sijainti Köydenpunojanpuistikon vieressä ja meren läheisyydessä täyttää varmasti kaikki vaateet sinulle, joka etsit toimivaa kaupunkikotia. Tunnelmallinen Hietalahden kauppahalli ihastuttavine ravintoloineen ja kahviloineen löytyy lähes kulman takaa, lisäksi alueella on useita kutsuvia kivijalkaliikkeitä. Kattavat kulkuyhteydet tavoitat vaivatta.
Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
Myyntiä hoitaa Hilla, hilla.heikkila@alcovi.fi / p. 045 255 0005
Kohteen perustiedot
| Alue: | Kamppi, Helsinki | Osoite: | Kalevankatu 57 A |
| Talotyyppi: | Kerrostalo |
| Koko: | 52 m² |
| Huoneluku: | 2h+k+kph+lasitettu parveke | Velaton hinta: | 395 000,00 € |
+ Huoneisto
Osakkeet: 395-451
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+parveke (yj: 2h+k)
Kerros/Kerroksia: 3/5
Asuintilojen pinta-ala: 52 m²
Muut tilat: 5 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 52.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Näkymät: Parvekkeelta ja makuuhuoneesta näkymät sisäpihalle, länteen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty parveke.
Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluu kalusteuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin, sekä avohylly. Lattia on laminaattia, seinät maalatut. Spottivalot. Työtaso on laminaattia, välitila valkoista kaakelia. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allas- ja peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, wc-istuin ja lattialämmitys (sähkö). Lattia on laattaa (maalattu), seinät kaakelia (maalattu) ja katto paneloitu. Katossa upotetut spottivalot.
Sauna: Taloyhtiössä sauna.
Makuuhuone: Makuuhuoneen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Kiinteää kaapistoa, lisäksi kaapisto peililiukuovilla. Näkymät sisäpihan suuntaan.
Olohuone: Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Avohylly. Näkymä Kalevankadun suuntaan.
Eteinen: Eteisen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Kiinteää avokaapistoa, naulakot ja siivouskaappi.
Säilytystilat: Kellarikomero, kylmäkellarikomero
TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
Nettiliittymä: Laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, keittiön ja olohuoneen avohyllyt, makuuhuoneen peililiukuovikaapisto (ei kiinteä)
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö remontoitu vuonna 2015 (ilmoitettu taloyhtiölle), eteiseen rakennettu hyllyt, makuuhuoneen seinästä poistettu tapetti + maalattu vuonna 2019, kylpyhuoneen laattapinnat maalattu vuosina 2019 ja 2024 (vain lattia).
Kunto: Hyvä. Huoneisto on siisti ja muuttokuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kalevanranta
Tontti: Valinnainen vuokratontti, 1 091,4 m². Tontin osuus lunastettu ko. huoneistolle. Vuokranantaja Suomen Hypoteekkiyhdistyksen Eläkesäätiö, vuokra-aika 31.12.2056 asti.
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotiedot: Harjakatto kuparikatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 40 kpl (1 825 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: F2018. Todistus on laadittu 21.5.2023.
Tehdyt korjaukset: Tonttivesijohdon uusiminen -22, sähköautojen latauksen selvitys, märkätilojen kartoitus, ikkunoiden puuosien huoltokäsittely, lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen -21, jäteastiasuojien hankinta --20, IV-kanavien puhdistus ja suodatinvaihto -16, kiinteistön jalostussuunnitelma ja kaavamuutoksen hakeminen -15-16, lämmönsiirtimen uusinta -15, kadun puolen huoneistoikkunat, sisäpihan julkisivun vanhat huoneistoikkunat, porrashuoneiden ovet ja ikkunat kunnostettu -14-15, parvekkeiden rakentaminen sisäpihan puolelle -06, putkiremontti ja ilmanvaihtoremontti -02-03, ikkunoiden kunnostus -00, pihakannen uusinta vesieristyksineen, autotalllin ilmanvaihto -94.
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Yleisten tilojen / autotallissa olevien alkuperäisten vesi- ja viemäriputkien uusinta -24-26, autotallin tuloilmakoneen uusiminen -25-27.
Autonsäilytys: Autotallit: 6 kpl, sähköpistokepaikkoja: 13 kpl, hallipaikkoja: 25 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa 13 kpl pihapaikka-autopaikkoja. Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Autotallit ja autohallipaikat osakashallinnassa. Alueella on Helsingin kaupungin asukaspysäköinti, jonka tunnuksen (A) lunastamalla saa oikeuden 24/7 kadunvarsipysäköintiin.
Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Muut rajoitukset: Yhtiöjärjestys 18 §: lunastusoikeus koskee varastoa, autotalleja ja autohallipaikkoja (osakkeet 1826-2392).
Kiinnitykset ja lainat: sännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 31.3.2024: lainat 43 188,90 €.
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, isännöitsijä Danny Fallenius, p. 050 321 8503, asiakaspalvelu@fallenius.fi, Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Rajala Oy, p. 050 559 1000, kprajala@elisanet.fi
Yhtiön tilat ja varustelu: Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, hissi, painovoimainen ilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Ennen muutostöiden aloittamista tulee tehdä muutostyöilmoitus ja teetettävä asbestikartoitus voimassa olevan lain mukaan. Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia tai muita haitallisia yhdisteitä. Vastiketta maksetaan yhtiöjärjestyksessä esitettyjen hyötyalojen mukaan (yhtiöjärjestys). Myytävän huoneiston hyötyala on 52 m² + parveke 5 m², yhteensä 57 m². Ilmalämpöpumpun asentaminen lasitetulle parvekkeelle on mahdollista tietyin ehdoin, lisätietoja yhtiöjärjestyksestä (19 §) ja isännöitsijäntodistuksesta, sekä kohteen välittäjältä.
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 342,00 €/kk (6,58 €/m²)
Hoitovastike: 342,00 €/kk (6,58 €/m²)
Vesi: 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Sauna: 20,00 e/kk
Lisätietoa maksuista: Autopaikan vuokra talossa asuville 100 e/kk, ulkopuolisille 120 e/kk. Yhtiöllä ja osakkailla on oikeus ostaa murto-osia vuokratontista. Myytävä huoneisto on lunastanut osuutensa tontista ja näin ollen vapautunut tontinvuokravastikkeen maksusta. Varsinainen yhtiökokous (10.5.2023) päätti valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainojen lyhennysten ja/tai huoneistokohtaisten hankeosuussuoritusten määrää vastaavalla summalla. Yhtiöllä on lainaa 43.188,90 euroa per 31.3.2024. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa.
+ Hinta
Myyntihinta: 395 000,00 € (7 596,15 €/m²)
Velaton hinta: 395 000,00 € (7 596,15 €/m²)
Maksutapa: Käteinen
