Kanttiinitie 2 C
Valoisa, parvekkeellinen koti viihtyisällä sijainnilla
Uudenkarheat, kivasti toisiinsa sointuvat pintamateriaalit, tehokkaat asuinneliöt ja luonnonläheinen sijainti luovat tästä luhtitalohuoneistosta mitä parhaimman kodin esimerkiksi pienelle perheelle tai pariskunnalle! Asumiskustannukset ovat varsin maltilliset, lisäksi huoneistokohtainen TONTTIOSUUS ON LUNASTETTU OMAKSI.
MYYJÄ HANKKII KEITTIÖÖN OSTAJAN TOIVEEN MUKAISET KIVITASOT. Kysy lisää välittäjältä.
Vaalea, saarekkeellinen avokeittiö laadukkaine Siemens-kodinkoneineen yhdistyy olohuoneeseen luoden toimivat puitteet niin ruoanlaittoon, ruokailuun kuin rentoutumiseenkin. Valoisan olohuoneen jatkeena toimii etelän suuntaan sijoittuva katettu parveke (lasitusmahdollisuudella). Makuuhuoneet taipuvat monenlaiseen käyttöön. Kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa peseytymiseen ja pyykinpesuun, ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden! Säilytystilaa tämä koti tarjoaa mukavasti makuuhuoneiden, eteisen kiinteiden kaapistojen ja vaatehuoneen muodossa, lisäksi huoneiston hallintaan kuuluu huoneistokohtainen varasto.
Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa sähkötolpallinen autokatospaikka nro 2, jonka hintapyyntö on 12.000 euroa. Paikalla on mahdollisuus sähköauton ns. hitaalle lataukselle.
Asunto Oy Kanttiini Espoo valmistui vuonna 2020 rakennusliike Hartelan rakennuttamana. Taloyhtiötä suunnitellessa on erityisesti haluttu luoda viihtyisiä koteja aktiivisille ihmisille. Taloyhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön runsaasti säilytystiloja, autopaikkoja (omina osakkeinaan), väestönsuojan ja grillikatoksen. Suuria peruskorjauksia ei ole tiedossa aikoihin, joten asuminen on varsin huoletonta ja turvallista.
Sijainti on mitä parhain: olet omassa rauhassasi, mutta silti lähellä kaikkea! Lähikauppoja löytyy reilun kilometrin säteeltä useampi, ja Leppävaaran suuret ruokakaupat, lukuisat ravintolat, elokuvateatteri ynnä muut palvelut löytyvät vain noin parin kilometrin päästä. Harrastusmahdollisuuksia on lähialueella tarjolla runsaasti, muun muassa Espoon keskuspuiston ulkoilureitit ovat vain reilun kilometrin matkan päässä, lisäksi Leppävaaran urheilupuisto luovat mitä mainioimmat puitteet liikkumiselle vuoden ympäri. Sekä julkiset kulkuyhteydet että yksityisautoilu ovat vaivaton tapa liikkua.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!
Myyntiä hoitaa Hilla, hilla.heikkila@alcovi.fi / p. 045 255 0005
Kohteen perustiedot
| Alue: | Painiitty, Espoo | Osoite: | Kanttiinitie 2 C |
| Talotyyppi: | Luhtitalo |
| Koko: | 69 m² |
| Huoneluku: | 3h+avok+kph+s+vh+parveke | Velaton hinta: | 315 000,00 € |
+ Huoneisto
Osakkeet: 5060-5443
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+avok+kph+s+vh+parveke (yj: 3h+kt+s)
Kerros/Kerroksia: 2/2
Asuintilojen pinta-ala: 69 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Parveke: Ulostyönnetty parveke etelään. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakas vastaa parvekkeen puhtaanapidosta ja laudoituksen öljyämisestä.
Keittiö: Saarekkeellisen avokeittiön varustukseen kuuluvat Siemens-merkkiset kodinkoneet: induktioliesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin, lisäksi liesituuletin (Swegon Casa). Työtaso on laminaattia, välitila valkoista kaakelia. Yläkaappien alla kiinteä valaistus. Lattia on laminaattia, seinät maalatut.
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, kiinteää kaappia, pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille, suihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, naulakko ja lattialämmitys. Katossa led-valaistus. Lattia on harmaata laattaa, seinät valkoista kaakelia ja katto paneloitu.
Sauna: Oma sauna. Sähkökiuas. Saunan lattia on harmaata laattaa, seinät ja katto paneloitu. Lauteiden alla kiinteä valaistus.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 2 kpl. Lattiat ovat laminaattia, seinät maalatut. Molemmissa makuuhuoneissa kiinteää kaapistoa.
Olohuone: Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Kulku parvekkeelle.
Muut tilat: Eteisen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Kiinteä peililiukuovikaapisto. Katossa led-valaisimet. Vaatehuoneen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Avohyllyä ja kaappi. Kiinteä valaistus.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot
Kunto: Hyvä. Huoneisto on erittäin siistikuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: Asunto Oy Kanttiini Espoo
Tontti: Valinnainen vuokratontti, 7 267 m², tontin osuus lunastettu ko. huoneistolle. Vuokranantaja Suomen Osatontti Oy, vuokra-aika 10.08.2061 asti.
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotiedot: Pulpettikatto bitumihuopakatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 38 kpl (2 640 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 30.10.2018.
Tehdyt korjaukset: Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2020 eikä näköpiirissä ole lähivuosina erityisiä korjaustarpeita uudisrakennuksen normaalien takuukorjausten ja uudelle kiinteistölle ominaisten pienehköjen huoltokorjausten lisäksi. Suosituksena on, että yhtiön PTS-suunnitelmaa ryhdytään laatimaan vuosikorjausten jälkeen.
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvitys: Normaaleja ylläpitokorjauksia, huoltotoimenpiteitä ja vuositakuukorjauksia -23, normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä -24 ja -25.
Autonsäilytys: Autokatokset: 18 kpl, sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Lisätietoja autosäilytyspaikoista: Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikka nro 2 (osakkeet 15346-15370), jossa on ns. sähköauton hitaan latauksen mahdollisuus. Hintapyyntö 12.000 euroa. Yhtiöjärjestys:
- Sähköauton latauspisteellä varustetuilta autokatospaikoilta AK1 - AK6 (osakkeet 15 321 - 15 470) sähkönkulutuksesta suoritetaan sähkövastiketta, jota peritään autokatospaikoilla käytetystä sähköstä paikkakohtaisen mittauksen perusteella.
- Jos autokatos- tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on tällöin oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta huoneiston hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 29.2.2024: lainat 547 078,96 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Ami Pyyhtiä, p. 0207 488 370, asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Oiva Talotekniikka Oy, p. 020 710 9170, huolto@oiva.fi, Valokaari 8 A, 00750 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu: Grillikatos urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoja Espoon kaupunki, Tekninen ja ympäristötoimi, p. 09 816 21 (vaihde), https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 224,25 €/kk (3,25 €/m²)
Hoitovastike: 224,25 €/kk (3,25 €/m²)
Vesi: 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan vuosittain. Taloyhtiöllä on rakentamisaikaista lainaa (pääomavastike A, rakentamislaina) 546.078,96 euroa per 29.2.2024. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa.
+ Hinta
Myyntihinta: 315 000,00 € (4 565,22 €/m²)
Velaton hinta: 315 000,00 € (4 565,22 €/m²)
Maksutapa: Käteinen
