Neilikkakuja 4 A
Uudenveroinen, moderni paritalokoti Tikkurilasta
Tämä kaunis, aivan Tikkurilan keskustan kupeessa sijaitseva koti pitää sisällään erinomaiset puitteet elämiseen niin pariskunnalle kuin perheellekin. Erinomaisella maulla valitut, laadukkaat pintamateriaalit ja maanläheinen sävymaailma luovat valloittavan kokonaisuuden, johon ihastut varmasti! Oma, osin katettu terassi ja kompakti piha-alue täydentävät asumisviihtyvyyden.
Avokeittiö, ruokailutila ja hulppealla huonekorkeudella varustettu olohuone muodostavat yhdessä kutsuvan tilan. Murretuin sävyin viimeistellyssä avokeittiössä Puustellin laadukkaat kiintokalusteet ja Siemensin kodinkoneet takaavat käyttömukavuuden. Olohuone laajenee kesällä ulos suurelle iltapäiväauringon suuntaan sijoittuvalle terassille sekä piha-alueelle. Alakertaan sijoittuvat lisäksi ajaton kylpyhuone saunoineen, sekä erillinen WC. Loistavasti suunnitellussa kylpyhuoneessa on mainiosti tilaa myös pyykkihuoltoon. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, joista kaksi kätkee sisäänsä kiinteää kaapistoa. Lisäksi yläkerrassa sijaitsee toimivan arjen takaava, tämän kodin toinen kylpyhuone.
Vuonna 2022 valmistunut Asunto Oy Vantaan Neilikkaniitty tarjoaa asukkailleen vaivatonta asumista. Tontilla sijaitsee yhteensä kuusi paritalokotia. Myytävän huoneiston mukana saa käyttöönsä kaksi autopaikkaa. Tonttiosuus lunastettu myytävän huoneiston osalta omaksi.
Ja mikä sijainti: Tikkurilan erinomaiset ja edelleen vauhdilla kehittyvät palvelut ovat aidosti kävelyetäisyydelläsi. Keskustan alueelta löytyy useita päiväkoteja sekä koulu, myös alueen leikkipuistot ovat lähelläsi. Autoilevalle asukkaalle sijainti on erinomainen – pääväylät löytyvät vain muutaman minuutin säteeltä. Vajaan kymmenen minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevalta Tikkurilan juna-asemalta on loistavat julkiset kulkuyhteydet lähes joka suuntaan. Kuluvana vuonna aloitetaan rakentamaan Vantaan ratikkaa, jonka pysäkki tulee aikanaan vain parin korttelin päähän kotiovelta.
Tämä on aidosti tutustumisen arvoinen koti. Tervetuloa esittelyyn!
Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi
Service in English: Hilla Heikkilä, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi
Kohteen perustiedot
| Alue: | Tikkurila, Vantaa | Osoite: | Neilikkakuja 4 A |
| Talotyyppi: | Rivitalo |
| Koko: | 84 m² |
| Huoneluku: | 4h+avok+kph/khh+kph+s+wc+var+ap | Velaton hinta: | 459 000,00 € |
+ Huoneisto
Osakkeet: 1-1658
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+avok+kph/khh+kph+s+wc+var+ap
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Asuintilojen pinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston asuintilojen pinta-ala 84 m² koostuu asuinpinta-alasta 68 m² + maanpäällisestä kellarista 16 m² (yhtiöjärjestys). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Terassi: Terassi, osin katettu. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta (yhtiöjärjestys 11 § + karttaliite).
Keittiö: Avokeittiön (Puustelli) varustukseen kuuluvat integroidut Siemensin kodinkoneet: liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin, lisäksi liesituuletin (Faber In-Nova). Työtaso on laminaattia. Lattia on parkettia, seinät maalatut. Katossa upotetut led-spotit, lattialämmitys.
Kylpyhuoneet: Kylpyhuoneita on 2 kpl. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila. Varustukseen kuuluu kiinteää kaapistoa (Puustelli), vesipiste, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, sadesuihku, lasinen suihkuseinä, naulakko ja lattialämmitys. Lattia on mustaa mosaiikkilaattaa, seinät terrazzo-kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut led-spotit, ikkuna. Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu pyöreä peili, sadesuihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, naulakko ja lattialämmitys. Lattia on harmaata mosaiikkilaattaa, seinät harmaata kaakelia ja katto paneloitu. Katossa kiinteä led-valaisin.
Erillinen WC: Erillisen WC:n varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu pyöreä peili, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekoukku. Lattia on harmaata terrazzo-laattaa, seinät maalatut. Katossa upotettu led-valaisin.
Sauna: Harvia Cilindro PC90XE Steel-sähkökiuas, upotettu lauteisiin. Lattia on mustaa mosaiikkilaattaa, seinät ja katto paneloitu. Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä. Led-valaistus. Lattialämmitys.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 3 kpl. Makuuhuoneiden lattiat ovat päällystetty kokolattiamatolla, seinät maalatut. Katossa upotetut led-spotit, lattialämmitys. Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot (Puustelli).
Olohuone: Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Huonekorkeus noin kuusi metriä. Seinävalaisimet. Suuret ikkunat etelään, kulku terassille. Lattialämmitys.
Muut tilat: Eteisen lattia on harmaata terrazzo-laattaa, seinät osin maalatut, osin punertavaa sisustuskiveä. Katossa upotetut led-spotit, lattialämmitys. Kiinteä peililiukuovikaapisto (Puustelli). Yläkerran aulan lattia on päällystetty kokolattiamatolla. Katossa upotetut led-spotit, lattialämmitys. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Portaat: Grado.
Lattialämmitys: Lattialämmitys on vesikiertoinen.
Säilytystilat: Huoneiston käyttöön kuuluu lämmin ulkovarasto 3 m², joka sijaitsee sisäänkäynnin yhteydessä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumpun asennus 2022.
Kunto: Hyvä. Huoneisto on erittäin hyväkuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Neilikkaniitty
Tontti: Valinnainen vuokratontti, 1 356 m², tontin osuus lunastettu ko. huoneistolle. Vuokranantaja Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Oy, vuokra-aika 15.04.2071.
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 6 kpl (504 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 21.12.2020.
Suunnitellut korjaukset: Yhtiö valmistunut, takuukorjauksia suoritettu pihatöiden viimeistelyiden osalta sekä asuntojen osalta -22, takuukorjauksia suoritettu asuntojen osalta, tuijapensaita vaihdettu, nurmikko istutettu uudelleen -23, parkkipaikan asfaltoinnin kilpailutus ja mahdollinen toteutus, asfaltoinnin kustannusarvio 5.000 e, katetaan osittain hoitoylijäämällä. Rakennuttajan viimeiset takuukorjaukset parkkipaikan osalta ja huoneistojen osalta osittain korjaamatta. RS-Vakuus voimassa. Rakennuttaja ilmoittanut 18.1.2024 korjaavansa jäljellä olevat takuukorjaukset mahdollisimman nopealla aikataululla -24, normaalia kunnossapitoa, mahdolliset korjaukset pyritään kattamaan hoitovastikkeella (+ asfaltointi jos ei tehdä -24) -25, normaalia kunnossapitoa, mahdolliset korjaukset pyritään kattamaan hoitovastikkeella -26-29.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston käyttöön kuuluu sähköpistokepaikka AP1. Lisäksi huoneiston kauppaan kuuluu piha-autopaikka AP7 (tolppa, osakkeet 10001-10020). Myytävälle huoneistolle kuuluu sähköpistokepaikka AP1. Lisäksi huoneiston kauppaan kuuluu piha-autopaikka AP7 (tolppa, osakkeet 10001-10020).
Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 01.10.2023 lainat: 203 320,2 €, kiinnitykset: 665 000 €.
Taloyhtiön lainan laina-aika: 25 vuotta, korko: Euribor 6 kk + marginaali 1,10 %, luotonantaja: Svenska Handelsbanken
Isännöitsijä: Isännöitsijä VS-Kiinteistöt Oy, p. 040 537 7329, Neilikkakuja 4, 01300 Vantaa
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoitojärjestelmä: omatoiminen (osakkaat), kiinteistönhuolto: Kotikatu Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Jätekatos, tekninen tila, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
+ Muita tietoja
Piha: Piha-alue ja osin katettu terassi sijoittuu suuntaan etelä-itä. Piha-alueella on nurmikkoa, lisäksi tuijia. Julkisivussa kiinteä valaistus.
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/palvelu/asemakaavoitus#tab-introduction Alueella on kaavamuutoshankkeita: Tikkurilan kaavarunkoa tarkastellaan, lisätietoja https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/tikkurilan-kaavarunko Vantaan ratikka on suunnitteilla, lisätietoja https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/liikenne/vantaan-ratikka. Rakentaminen alkaa vuonna 2024, liikennöinti vuonna 2029.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiöjärjestyksen 11 §: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa (yhtiöjärjestyksen + karttaliitteen mukaisesti) hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta. Pääoven lukitus: Rolloc-älylukko
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 119,28 €/kk
Hoitovastike: 119,28 €/kk (1,42 €/m²)
Vesi: 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk. Vesimaksu tasataan huoneistokohtaisten vesimittarilukemien mukaisesti. Jokainen huoneisto vastaa omista sähkökuluistaan (sis. lämmitys poistoilmalämpöpumpulla + käyttösähkö). Huoneiston kauppaan kuuluu piha-autopaikka AP7 (tolppa, osakkeet 10001-10020), jonka vastike on 20,00 e/kk. Taloyhtiöllä on rakennusaikaista lainaa 203.320,20 euroa per 1.10.2023. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa, lisäksi myytävä huoneisto on lunastanut määräosan tontista (1/6) ja vapautettu tontinvuokravastikkeesta.
+ Hinta
Myyntihinta: 459 000,00 € (5 464,29 €/m²)
Velaton hinta: 459 000,00 € (5 464,29 €/m²)
Maksutapa: Käteinen
