Neilikkatie 6
Viihtyisä koti Tikkurilan ytimestä
Tämän kodin parhaat puolet ovat ehdottomasti suurten ikkunapintojen tuoma valoisuus, monenlaista käyttöä palveleva huonejako, kaksi kylpyhuonetta, oma sauna, autohalli, keskeinen sijainti sekä oma tontti. 7. kerroksessa näkymät ovat avarat, sijoittuen aamupäiväauringon suuntaan. Tässä kodissa on sitä jotain – tule esittelyyn ja koe itse!
Huoneistossa käytetyt materiaalit ja sävyt ovat kauttaaltaan ajattomia valintoja. Laadukas keittiö tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon ja laadukkaat AEG-kodinkoneet kruunaavat kokonaisuuden. Olohuone ja ruokailutila yhdistyvät luontevasti yhdeksi tilaksi, jossa saa viettää aikaa katseilta suojassa. Makuuhuoneita löytyy kaksi, ja tilavaan päämakuuhuoneeseen sijoittaa sujuvasti vaikkapa etätyöpisteen. Viherhuone tarjoilee mukavasti lisää asuintilaa avarien näkymien kera. Suurempi kylpyhuone, jossa on paikkansa myös pyykkihuoltoon, sijoittuu päämakuuhuoneen yhteyteen. Oma sauna on mainio lisä asumiseen! Pienempi kylpyhuone löytyy näppärästi eteisen yhteydestä.
Vuonna 2016 valmistunut Asunto Oy Vantaan Carina tarjoaa asukkailleen vaivatonta asumista, jossa suuria remontteja ei tarvitse miettiä vuosikymmeniin. Yhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön muun muassa runsaasti säilytystiloja, kuivaushuoneen ja laajakaistan (25/25M, sisältyy vastikkeeseen). Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka, jossa on sähköauton latausvalmius.
Sijainti on mitä parhain! Tikkurilan erinomaiset ja edelleen vauhdilla kehittyvät palvelut ovat aidosti kävelyetäisyydelläsi. Kivijalassa on ravintola Mama Mozza, lisäksi kulmille sijoittuu useampia kiinnostavia ravintoloita ja kahviloita. Keskustan alueelta löytyy useita kouluja, päiväkoteja ja leikkipuistoja. Autoilevalle asukkaalle sijainti on erinomainen – pääväylät löytyvät vain muutaman minuutin säteeltä, ja alle kymmenen minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevalta Tikkurilan juna-asemalta on loistavat julkiset kulkuyhteydet lähes joka suuntaan. Kuluvana vuonna aloitetaan rakentamaan Vantaan ratikkaa, jonka pysäkki tulee aidosti kivenheiton päähän kotiovelta.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Tämän kodin myy Hilla, hilla.heikkila@alcovi.fi / p. 045 255 0005
Kohteen perustiedot
| Alue: | Tikkurila, Vantaa | Osoite: | Neilikkatie 6 |
| Talotyyppi: | Kerrostalo |
| Koko: | 76 m² |
| Huoneluku: | 3h+avok+kphx2+s+viherhuone | Velaton hinta: | 349 900,00 € |
+ Huoneisto
Osakkeet: 10049-10506
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+avok+kphx2+s+viherhuone (yj: 3h+kt+s+viherh.)
Kerros/Kerroksia: 7/8
Asuintilojen pinta-ala: 76 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluu AEG-merkkiset kodinkoneet: jääkaappipakastin x2, integroitu astianpesukone, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, sekä liesituuletin (Swegon Casa Folk). Lisäksi tilavaraus mikroaaltouunille. Työtaso on laminaattia, välitila valkoista kaakelia. Yläkaappien alla kiinteä valaistus. Lattia on tammiparkettia, seinät maalatut.
Kylpyhuone: Kylpyhuoneita on 2 kpl. Päämakuuhuoneen yhteydessä olevan kylpyhuoneen varustukseen kuuluu valaistu peilikaappi, kiinteää kaapistoa, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, kuivausteline (seinällä), pyyhekoukut, wc-istuin, bidee-suihku, lasinen kääntyvä suihkuseinä, suihku ja lattialämmitys. Lattia on harmaata laattaa, seinät valkoista kaakelia ja katto paneloitu. Kiinteä valaistus. Eteisen yhteyteen sijoittuvan kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kiinteää kaapistoa, valaistu peilikaappi, avohyllyä, wc-istuin, bidee-suihku, lasinen kääntyvä suihkuseinä, suihku ja lattialämmitys. Lattia on harmaata laattaa, seinät valkoista kaakelia ja katto paneloitu. Katossa kiinteä valaistus.
Sauna: Oma sauna. Saunan lattia on harmaata laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kiinteä valaistus. Sähkökiuas, valkoiset kiuaskivet.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 2 kpl, lisäksi viherhuone. Makuuhuoneiden ja viherhuoneen lattiat ovat tammiparkettia, seinät pääosin maalatut, lisäksi päämakuuhuoneessa tapettia. Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
Olohuone: Olohuoneen lattia on tammiparkettia, seinät maalatut. Yksi seinistä on suurelta osin paneloitu akustiikkapaneelilla.
Eteinen: Eteisen lattia on tammiparkettia, seinät maalatut. Katossa upotetut led-valaisimet. Kiinteä peililiukuovikaapisto.
TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
Nettiliittymä: Laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot, sälekaihtimet, rullaverhot
Muutostyöt huoneistossa: Edellisten osakkaiden teettämät muutostyöt: lisätty kaapistoja ja hyllyjä kylpyhuoneisiin, asennettu rullaverhot ikkunoihin, asennettu akustiikkapaneelia olohuoneen seinään.
Kunto: Hyvä. Huoneisto on siistikuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Carina
Tontti: Oma, 4 722 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotiedot: Tasakatto bitumikermikatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 83 kpl (4 448,5 m2), liikehuoneistot 3 kpl (132 m2)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: C2013. Todistus on laadittu 27.11.2014.
Kunnossapitotarveselvitys: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-27: SRV:lle reklamaatiot ja korjausten hoituminen -23, palovaroittimien uusimiset, vesimittareiden uusimiset ja iv -nuohoukset -26-27, 10 -vuotisvastuun selvitykset
Tehdyt korjaukset: Taloautomaation uusiminen (Fidelix) -21, sähköautojen latausvalmius parkkihalliin halliosakkaiden hankkeena -21.
Autonsäilytys: Hallipaikkoja: 43 kpl. Huoneiston kaupan yhteydessä myydään autohallipaikka nro 27 (osakenrot 30798-30810), jossa on sähköauton latauslaite ja sähköpistoke. Hallipaikan hintapyyntö 18.000 euroa. Yhtiöjärjestyksessä lunastuspykälä (8 §).
Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta huoneiston hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 07.02.2024 lainat: 1 668 382,06 €, kiinnitykset: 13 100 000 €.
Taloyhtiön lainan laina-aika: POV1 RL1 rakennusaikainen laina, päättyy 23.10.2014, saldo 1.664.488,73 euroa per 7.2.2024, korko 12 kk Euribor + 0,80 % POV2 RL2 sähköautojen latausinfra, päättyy 28.8.2024, saldo 1.893,33 euroa per 7.2.2024, korko 12 kk Euribor + 1,10 %
Isännöitsijä: Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Ulla Haikonen, p. 020 7792 300 (vaihde), ulla.haikonen@asumapalvelut.fi, Kannuskuja 2, 01200 Vantaa
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, p. 020 7792 300, aspa@asumapalvelut.fi, Kannuskuja 2, 01200 Vantaa
Yhtiön tilat ja varustelu: Kaapeli-tv: digitaalinen kaapeli (DVB-C), laajakaista: Elisa/Saunalahti 25/25M, koneellinen ilmanvaihto (tulo ja poisto), sauna, kuivaushuone, vinttikomero, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto ja hissi
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), vantaa.kartta.fi Alueelle rakennetaan Vantaan Ratikka, jonka rakentaminen alkaa syksyllä 2024 ja arvioitu valmistuminen on vuonna 2029. Lisätietoja löytyy osoitteesta https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/liikenne/vantaan-ratikka
Lisätietoja: Yhtiöllä on hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimuksia, jotka on solmittu naapuritaloyhtiöiden kanssa. Lisätietoja löytyy taloyhtiön asiakirjoista.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 380,00 €/kk
Hoitovastike: 380,00 €/kk (5,00 €/m²)
Vesi: 25,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu 20,00 e/hlö/kk on ennakko. Täsmäytetään vuosittain mittarilukeman mukaisesti. Laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöllä on lainaa 1.668.382,06 euroa per 7.2.2024, joka koostuu kahdesta lainasta: POV1 RL1 rakentamisaikainen laina ja POV2 RL2 sähköautojen latausinfra. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa per 7.2.2024. Autohallipaikan (nro 27) hoitovastike on 45,00 e/kk ja latausinfravastike 22,80 e/kk. Autopaikkaan ei kohdistu taloyhtiölainaa.
+ Hinta
Myyntihinta: 349 900,00 € (4 603,95 €/m²)
Velaton hinta: 349 900,00 € (4 603,95 €/m²)
Maksutapa: Käteinen
