Pakilantie 101 A
Tunnelmallinen omakotitalo Paloheinän parhailta paikoilta
Vuonna 2008 valmistunut kaksitasoinen koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Tässä kodissa on viihdytty pitkään, eikä suotta. Edulliset asumiskustannukset, toimiva pohjaratkaisu, runsaasti luonnonvaloa, lämmin autotalli, metsikköön rajoittuva piha-alue – ja paljon muuta! Ajattomin sävyin ja kestävin materiaalein viimeistellyt asuintilat ovat siistikuntoiset, joten muuttamaan pääset vailla huolta suurista remonteista.
Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeastikin!
Kodin sydämenä toimii kiistatta hulppealla huonekorkeudella ja suurilla ikkunoilla varusteltu olohuone, johon yhdistyy luontevasti sekä ruokailutila että keittiö. Takka tuo tunnelmaa ja lämpöä pimeneviin iltoihin, lisäksi takassa on avopesä, jossa paistaa maittavat ruoat. Domuksen keittiö kera kivitasojen on ilo käyttäjälleen, sillä niin taso- kuin kaappitilaakin löytyy runsain mitoin. Alakertaan sijoittuu lisäksi kaksi makuuhuonetta, pesutilat, sauna, kodinhoitotila ja erillinen wc. Kodinhoitohuone kurasyöppöineen ja kuivauskaappeineen nostaa arkielämän toimivuutta osaltaan, kuten myös erillinen wc, joka sijaitsee eteisen välittömässä läheisyydessä. Tilava kylpyhuone saunoineen on ajaton kokonaisuus, jossa peseytyy mielellään! Yläkerrasta löytyy verrattain suuri makuuhuone, avara aulatila, tämän kodin toinen kylpyhuone, sekä mukavasti säilytystilaa. Aulatila biljardipöytineen on mitä parhain paikka esimerkiksi perheen nuorison yhteiseksi ajanviettopaikaksi.
Piha-alueen viimeistelyssä on kiinnitetty helppohoitoisuuteen: kiveys, nurmikko, liuskekivet ja suuri terassi muodostavat viihtyisän pihan, jossa on tilaa myös lasten leikkeihin. Piha-alue asettuu osin myös kaupungin puolelle, kysy lisätietoja välittäjältä. Perheen molemmille autoille on paikkansa, toiselle lämpimästä tallista. Hallinnanjakosopimuksella hallittavalle tontille sijoittuu myös toinen omakotitalo.
KUNTOTARKASTETTU 9/2023
Helsingin Paloheinä on arvostettu ja vehreä asuinalue aivan Keskuspuiston kupeessa, erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Kattavat palvelut siintävät vain kilometrien säteellä kotiovelta, ja niin koulut kuin päiväkoditkin ovat turvallisen matkan päässä. Harrastusmahdollisuudet ovat Paloheinässä omaa luokkaansa, lähestulkoon lajista riippumatta.
Tämä koti on aidosti nähtävä paikan päällä. Vastaavia tulee harvoin tarjolle!
Huomaathan, että esittelyjä järjestetään vain yksityisesti. Varaa oma aikasi Hillalta, hilla.heikkila@alcovi.fi
Kohteen perustiedot
| Alue: | Paloheinä, Helsinki | Osoite: | Pakilantie 101 A |
| Talotyyppi: | Omakotitalo |
| Koko: | 140/157 m² |
| Huoneluku: | 4-5h+k+kphx2+s+wc+khh+vh+at+tekn.tila | Velaton hinta: | 724 000,00 € |
+ Rakennus
Rakennusvuosi (aloitettu): 2007
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennuslupa: 5.6.2007
Käyttöönottokatselmus: 23.6.2008. Vaaditut korjaukset on tehty.
Loppukatselmusvuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Perustus: maanvaraiset betonianturat. Perusmuuri: harkkorakenteinen. Alapohja: alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät: puurakenteisia, puuverhoiltuja ja tiiliverhoiltuja. Välipohja: puurakenteinen. Yläpohja: puurakenteinen.
Kattotiedot: Harjakatto tiilikatteella
Asuintilojen pinta-ala: 140 m²
Muut tilat: 17 m²
Kokonaispinta-ala: 157 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala 140 m2 pitää sisällään 1. kerroksen asuintilat ja autotallin sekä 2. kerroksen asuintilat. Muut tilat sisältävät rakennuslupapiirustuksissa esitetyt kellaritilat: kodinhoitotila, kph, sauna. Rakennuksen kokonaisala on 165 m². Esitetyt pinta-alat perustuvat rakennuslupapiirustuksiin, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys (ilmalämpöpumppu)
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 22.9.2023.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, takka
Huoneluku: 4-5h+k+kphx2+s+wc+khh+vh+at+tekn.tila
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Keittiö: Keittiön (Domus) varustukseen kuuluu induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone ja side-by-side-jääkaappi-pakastin. Työtasot ovat kiveä, välitila kaakelia. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Takka. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuoneet: Alakerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu peili- ja allaskaappi, korkea kaappi, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain ja naulakko. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Kulku päämakuuhuoneeseen ja kodinhoitohuoneeseen. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu peili- ja allaskaappi, suihku, wc-istuin, bidee-suihku ja naulakko. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Ikkuna ulos. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Erillinen WC: Erillis-wc:n varustukseen kuuluu peili- ja allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukku. Portaiden alle (verhon taakse) sijoittuu säilytystilaa. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Sauna: Sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto puupaneelia. Ikkuna ulos. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu vesipiste, kurasyöppö, pesukoneliitäntä, tilavaraus pyykinpesukoneelle, kuivauskaappi sekä naulakot. Lattia on laattaa, seinät osin laattaa, osin maalatut ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku suoraan ulos.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 3 kpl. Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia, seinät maalatut ja katot paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Olohuone: Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut ja katto paneloitu. Takka. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Muut tilat: Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut ja katto paneloitu. Peililiukuovikaapistoa. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Yläkerran aulan lattia on parkettia, seinät maalatut ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Aulan yhteydessä ja alakerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Lattiat parkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Takka: Takka
Säilytystilat: Vaatehuone 2 kpl, ulkovarastot, lämmin varastotila, autotalli
Muut rakennukset: Autotalli, tekninen tila ja varasto sijoittuvat asuinrakennuksen yhteyteen. Em. tilojen lämmitystapana on kaukolämpö ja lämmönjako vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ulkovarasto on puurakenteinen, ei lämmitystä.
Tehdyt korjaukset: Ilmanvaihtokoneen moottorit -21-22, naapurin (yhteinen tontti) ja myytävän kiinteistön välinen raja-aita uusittu -22, terassi öljytty säännöllisesti, rännit puhdistettu vuosittain, ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdettu kaksi kertaa vuodessa. Lisäksi tarvittavia huoltotoimenpiteitä.
TV-antenni: Kiinteistössä on antenni.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot/-tangot, ilmalämpöpumppu, kuivauskaappi, autotallin jääkaappi-pakastin, biljardipöytä, ulkovarasto
Kunto: Hyvä. Kiinteistö on siistikuntoinen, mutta monelta osin jo pientä pintaremonttia vaativa. Talotekniikka on alkuperäistä (2008).
Kuntotarkastus: Tehty vuonna 2023.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistötiedot
Kiinteistötunnus: 91-35-36-17
Tyyppi: Määräosa
Tontti: Tasamaatontti, 807 m², oma. Tontin numero/RN:o: 17.
Kiinnitykset, rasitukset ja rasitteet: Kiinnitykset 440 000 euroa. Kaupan kohde on oikeutettuna useissa rasitteissa. Lisätietoja kiinteistörekisteriotteelta ja välittäjältä. Tontin hallintaan on kirjattu hallinnanjakosopimus, jolla tontti on jaettu kahteen hallinta-alueeseen: A ja B (kaupan kohde).
Lisätietoja tontista: Tontilla sijaitsee kaksi omakotitaloa. Tontti on jaettu määräosiin hallinnanjakosopimuksella.
Vesijohto ja viemäri: Kunnan
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava, sitova tonttijako. Lisätietoja Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi, p. 09 1391 691 (vaihde). Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AOR Asuinrivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Lähialueella on käynnissä kaavamuutoksia, kts. lisätietoja kartta.hel.fi ja/tai kysy välittäjältä.
Piha: Pihan varusteet kuuluu kauppaan. Piha on pysäköintipaikan ja kulkuväylän osalta viimeistelty kiveyksellä, lisäksi terassi ja liuskekivetystä. Muilta osin nurmea. Pihalla suihkulähde ja ulkovarasto.
Rakennusoikeus: 242 m²
Lisätietoja: Tie perille. Sähköliittymä siirtyy. Tontin virallinen raja kulkee takapihan puoleisen terassin reunassa. Kysy lisätietoja välittäjältä.
+ Asumiskustannukset
Kustannukset: Kiinteistövero on 800,41 e vuonna 2023. Käyttösähkönkulutus noin 6.853 kWh vuonna 2023. Kaukolämmön kulutus noin 20.900 kWh viimeksi kuluneen vuoden aikana. Jätemaksu noin 15-30 e/kk. Vesi käytön mukaan. Kaupan kohteeseen kiinnitetyt sähköiset panttikirjat (440.000 e) siirretään ostajalle kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa kaupasta menevästä varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) ja panttikirjojen siirrosta maksettavasta kulusta.
+ Hinta
Myyntihinta: 724 000,00 €
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Maksutapa: Käteinen
