Santamäentie 7B
Uudenkarhea skandikoti Hämeenkylästä
Yksitasoinen, mainiosti toteutettu pohjaratkaisu, kauniit, toisiinsa sointuvat pintamateriaalit, asuintilojen laadukas viimeistely, viihtyisä piha kera lasitetun terassin, kaksi autokatospaikkaa, ei remonttihuolia, erinomainen sijainti lähellä palveluja, kouluja ja päiväkoteja… Kuulostaako tämä kenties perheenne uudelta kodilta?
Eteisen käytännöllisyys on huippuunsa hiottu: laattalattia, tilava arkieteinen, hyvät säilytystilat ja erillis-wc viimeistelevät toimivuuden. Valoisa olohuone yhdessä linjakkaan avokeittiön kanssa luovat viihtyisät puitteet niin ruoanlaittoon, ruokailuun kuin rentoutumiseenkin. Puustellin keittiö on varusteltu integroiduin kodinkonein ja runsain työtasoin. Olohuoneesta on kulku päiväauringon suuntaan sijoittuvalle, lasitetulle terassille, jossa kelpaa viettää päivää aina keväästä pitkälle syksyyn. Päämakuuhuoneen yhteyteen sijoittuu walk-in-vaatehuone, josta kuljet näppärästi myös kodinhoitohuoneeseen ja kylpytiloihin. Vesipisteellä ja pesutornivarauksella varusteltu kodinhoitohuone nostaa arkielämän toimivuutta! Kylpyhuone saunoineen on viimeistelty maanläheisin sävyin ja tyylikkäin, mustin yksityiskohdin. Kaksi muuta makuuhuonetta taipuvat monenlaiseen käyttöön. Autokatos perheen molemmille autoille sijaitsee sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä, kera runsaiden säilytystilojen.
Tämä kolmen kytketyn erillistalon yhtiö, Asunto Oy Vantaan Hietamaa, valmistui omalle tontilleen vuonna 2020. Erillistalolle kuuluva piha-alue on suojaisa ja vallan helppohoitoinen. Pysäköintipaikat sekä kulkuväylät on viimeistelty asfaltilla. Tässä yhtiössä asut kuin omakotitalossa, sillä jokainen vastaa oman talonsa ja piha-alueensa kunnossapidosta.
Vantaan Hämeenkylä on vehreä, pientalovaltainen asuinalue lähellä pääväyliä ja palveluja. Lähikauppa K-Supermarket Hämeenkylä palvelee vain 700 metrin päässä kotiovelta, lisäksi löydät läheltäsi koulut ja päiväkodit, sekä monenlaiset harrastusmahdollisuudet. Julkisilla kulkuyhteyksillä kulkee vaivatta laajasti pääkaupunkiseudun alueelle, ja autoileva asukas tavoittaa pääväylät vain minuuteissa.
Tervetuloa ihastumaan!
Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi
Service in English: Hilla Heikkilä, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi
Kohteen perustiedot
| Alue: | Hämeenkylä, Vantaa | Osoite: | Santamäentie 7B |
| Talotyyppi: | Erillistalo |
| Koko: | 98,5 m² |
| Huoneluku: | 4h+avok+kph+s+khh+wc+vh+arkiet+var+ak | Velaton hinta: | 478 000,00 € |
+ Huoneisto
Osakkeet: 1-834
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+avok+kph+s+khh+wc+vh+arkiet+var+ak (yj: 4h+k+s)
Kerros/Kerroksia: 1/1
Asuintilojen pinta-ala: 98,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Terassi: Lasitettu terassi. Kunnossapitovastuu on osakkaalla (yhtiöjärjestys).
Keittiö: Saarekkeellisen avokeittiön (Puustelli) varustukseen kuuluu integroidut kodinkoneet (Electrolux): jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, monitoimiuuni ja mikroaaltouuni, sekä liesituuletin. Seinät ovat maalatut, lattia laatoitettu (Saloni oikos 43x43).
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu sadesuihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin ja naulakko. Seinät ja lattia laatoitettu (seinät: Betontech White 60x60, lattia: Betontech White 10x10). Käynti kodinhoitohuoneeseen.
Erillinen WC: Erillis-wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin ja naulakot. Yksi seinä laatoitettu (Saloni oikos 43x43), muut seinät maalattu (Luja himmeä sävy F497) ja lattia laatoitettu (Saloni oikos 45x45).
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu vesipiste, kaapistot (Puustelli), tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Seinät maalattu (Luja himmeä sävy F497), lattia laatoitettu (Betontech White 10x10).
Sauna: Sähkökiuas (Mondex Tahko 9 kW). Lauteet, seinät ja katto lämpöhaapaa, lattia laatoitettu (Betontech White 10x10). Kiinteä valaistus katossa.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 3 kpl. Päämakuuhuoneen yhteydessä walk-in-vaatehuone, kahdessa muussa kaapisto (Puustelli). Päämakuuhuoneen seinät maalattu (Teknospro sävy F497), tehosteseinä (Teknospro sävy H484). Mh2:n seinät maalattu (Teknospro sävy H484) ja mh3:n seinät maalattu (Teknospro sävy X484). Lattiat laminaattia (Pergo Lillehammer Select Oak).
Olohuone: Olohuoneen seinät maalattu (Teknospro sävy F497), lattia laminaattia (Pergo Lillehammer Select Oak). Kulku lasitetulle terassille.
Muut tilat: Walk-in-vaatehuone sijaitsee päämakuuhuoneen yhteydessä. Eteisen ja arkieteisen seinät maalattu (Luja sävy F497), lattiat laatoitettu (Saloni oikos 43x43).
Lattialämmitys: Lattialämmitys on vesikiertoinen.
Säilytystilat: Tekninen tila 7,3 m² + 2,4 m²
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot
Kunto: Hyvä. Huoneisto on erittäin hyväkuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Hietamaa
Tontti: Oma, 1 306 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotiedot: Harjakatto huopakatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 3 kpl (295,5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 29.10.2020.
Tehdyt korjaukset: Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2020, eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut. Huoneistokohtaiset vuositakuukorjaukset tehtiin Puroila Oy:n toimesta 5/2022. Ylä- ja alapohjien tarkastukset suoritettiin Pientalorakentamiset koulutuskeskus Oy:n toimesta.
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: ilmastointikanavien puhdistus (yhteinen kilpailutus ja toteutus), valkoisen puise raja-aidan suoristaminen/perustusten vahvistaminen tarvittaessa kesällä/syksyllä 2024, julkisivuverhouksen maalaustarpeen tarkistaminen keväällä/kesällä 2026.
Autonsäilytys: Autokatokset: 6 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autokatospaikkaa.
Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Isännöitsijä: Talotili Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa asukkaat.
Yhtiön tilat ja varustelu: Jätekatos, tekninen tila, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
+ Muita tietoja
Piha: Huoneistolla on piha-alue (yhtiöjärjestys).
Kaavoitus: Asemakaava, erillinen sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: A Asuinrakennusten korttelialue. Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), kartta.vantaa.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiöjärjestys 6 § Yhtiövastike sekä muut määräykset: Poiketen asunto-osakeyhtiölain mukaisesta kunnossapitovastuunjaosta tässä yhtiössä asunnon sisäpuolisten pintojen, rakenteiden, kiintokalusteiden, LVI- ja sähkölaitteiden sekä muiden teknisten laitteiden osalta kunnossapitovastuu kuuluu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle. Sama koskee myös ikkunoita ja ulko-ovia. Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja teknisten laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Asuinhuoneistojen huoneistokohtaisen piha-alueen hoitamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluu piha-alueita rajaavien pensasaitojen ja aitojen uusiminen. Samoin yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluu piha-alueelle johtava pihatie sekä jätekatos. Yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluu myös julkisivuverhoukset ja niiden maalipinnat sekä vesikatot.
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 197,00 €/kk
Hoitovastike: 197,00 €/kk (2,00 €/m²)
Lisätietoa vastikkeista: Jokainen huoneisto vastaa omasta sähkönkulutuksestaan (sis. poistoilmalämpöpumppu/lämmitys).
Vesi: 15,00 €/hlö/kk, oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 15,00 e/hlö/kk. Vesimaksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaiseksi. Ostaja vastaa kaupan yhteydessä maksettavasta varainsiirtoverosta 1,5 %. Yhtiökokous 16.4.2024 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.
+ Hinta
Myyntihinta: 478 000,00 € (4 852,79 €/m²)
Velaton hinta: 478 000,00 € (4 852,79 €/m²)
Maksutapa: Käteinen
