Tuohipolku 6

Uudenkarhea paritalokoti Koivupään rauhasta

Tyylikkäät pinnat ja vaalea sävymaailma luovat tästä kodista unelman, joka sopii monelle! Vuonna 2022 valmistunut kaunis paritalokoti istuu puitteiltaan monenlaiseen tarpeeseen: perheelle, pariskunnalle - miksei myös yksineläjälle. Taloyhtiö on lunastanut tontin omakseen.

Kahteen kerrokseen jakautuvat asuintilat toimivat loistavasti, sillä alakerta on varattu oleskeluun, ruokailuun ja peseytymiseen, yläkerta puolestaan nukkumiseen ja ehkäpä myös työskentelyyn, sekä pyykkihuoltoon ja saunomiseen. Suuret ikkunat rauhallisin pihanäkymin luovat oleskelutilasta, jossa yhdistyvät avokeittiö, ruokailutila ja olohuone, erinomaisen viihtyisän. Olohuoneesta on käynti päiväauringon suuntaan avautuvalle, lasitetulle terassille ja tuijin aidatulle piha-alueelle. Pihalla mahtuu mainiosti grillailemaan, ruokailemaan ja leikkimään. Yläkerrasta löytyvät tämän kodin molemmat makuuhuoneet, jotka sijaitsevat erillään toisistaan, säilyttäen oman rauhansa. Lisäksi erillinen aulatila on hyödynnettävissä asuintilaksi, vaikkapa etätyöskentelyyn. Valloittavin materiaalein viimeistelty kylpyhuone erottuu tyylikkäästä saunasta lasiseinin, myös pyykkihuollolle on paikkansa. Säilytystilat täydentää lämmin varasto/tekninen tila, joka sijaitsee sisäänkäynnin yhteydessä.

Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa hintaan 5.000 euroa per paikka. Puistikon reunaan rajoittuvalle omalle tontille sijoittuu kolme paritalohuoneistoa ja yksi erillistalo. Asunto Oy Vantaan Tuohipolku 6:ssa asuminen on edullista ja turvallista.

Rauhallinen Koivupään pientaloista koostuva asuinalue sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä kaikkea. Takapihalta pääsee kätevästi kulkemaan kentälle, jossa pääsee harrastamaan niin kesä- kuin talviaikaan, lisäksi aivan kotipihan kupeesta löytyy leikkipuisto. Kivistön juna-asemalle on matkaa vain noin kolme kilometriä, lähin bussipysäkki sijaitsee noin kilometrin päässä, ja autoillen olet muutamassa minuutissa Hämeenlinnanväylällä ja Kehä III:lla. Lähialueelta löydät myös päiväkodit ja koulut, sekä toimivat harrastusmahdollisuudet. Kauppakeskus Jumbo ja Viihdekeskus Flamingo palvelevat vain vartin ajomatkan päässä.

Tämä koti ihastuttaa varmasti!

Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi

Service in English: Hilla Heikkilä, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi

Kohteen perustiedot

 
        Alue:
       Kivistö, Kannisto, Koivupää, Vantaa
     
Osoite:
       Tuohipolku 6
        
          Talotyyppi:
       Paritalo
        
      Koko:
       87 m²
        
      Huoneluku:
       3-4h+avok+kphx2+s+var/tekn.tila
       
Velaton hinta:
       339 000,00 €

+ Huoneisto

Osakkeet: 361-450

Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku: 3-4h+avok+kphx2+s+var/tekn.tila (yj: 3-4h+k+s)

Kerros/Kerroksia: 1-2/2

Asuintilojen pinta-ala: 87 m²

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Terassi: Osakas vastaa oman hallinta-alueensa (terassi + piha) kunnossapidosta. Piha-alue on tuijilla aidattu, nurmella viimeistelty. Terassi on lasitettu.

Keittiö: Avokeittiön varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja jääkaappi-pakastin. Työtasot ja välitila ovat laminaattia. Lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Kylpyhuoneet: Kylpyhuoneita on 2 kpl. Alakerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, suihku, wc-istuin, pyyhekoukut ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut led-valaisimet. Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaapisto, valaistu peili, pesukoneliitäntä + tilavaraus pyykinpesukoneelle, musta sadesuihku, wc-istuin, pyyhekoukut ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut led-valaisimet sekä epäsuora led-valaistus. Ikkuna ulos.

Sauna: Harvia-sähkökiuas valkoisilla kiuaskivillä, upotettu lauteisiin. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Ikkuna ulos. Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä.

Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 2 kpl. Lattiat ovat vinyyliä, seinät maalatut. Päämakuuhuoneessa peililiukuovikaapisto ja katossa upotetut led-valaisimet. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Olohuone: Olohuoneen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Kulku terassille. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Muut tilat: Eteisen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Peililiukuovikaapisto. Katossa upotetut led-valaisimet. Portaikossa kiinteät seinävalaisimet. Yläkerran aulan lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Katossa upotetut led-valaisimet. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Yläkerran aulan viereinen, ikkunaton tila on nykyisellään asuinhuone-käytössä. Lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Katossa upotetut led-valaisimet. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Lattialämmitys: Lattialämmitys on kauttaaltaan vesikiertoinen.

Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto (tekninen tila)

Nettiliittymä: Valokuitu

Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Kunto: Hyvä. Huoneisto on erittäin siistikuntoinen.

Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.

+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: As Oy Vantaan Tuohipolku 6

Tontti: Oma, 1 865 m²

Käyttöönottovuosi: 2022

Rakennusmateriaali: Puu

Kattotiedot: Harjakatto tiilikatteella

Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 7 kpl (612 m²)

Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu

Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 13.1.2022.

Tehdyt korjaukset: Lämmitystolpat sekä sähköauton latausvalmius asennettu -22, 1-vuotistakuutarkastus (Suomen Talokatsastus Oy) -23.

Kunnossapitotarveselvitys ja PTS: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-27: 1-vuotistakuukorjauksia rakennuttajan toimesta, parkkipaikan muutostyöt loppuun -23, ilmanvaihtojärjestelmän säätö ja nuohous -23-34. Talo on valmistunut vuonna 2022 ja taloyhtiön hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön unnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. PTS (Suomen Talokatsastus Oy): ilmanvaihtokanavien puhdistaminen -27, PILP-pumppujen huolto, piha-alueiden kunnostaminen (nurmikot, istutukset) -28, salaojajärjestelmän huuhtelu/toiminnan tarkastaminen, sadevesikaivojen puhdistaminen -29, vesikattojen pesu -30, ulkoseinien maalaus -31.

Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl

Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myytävän huoneiston yhteydessä ostettavissa omina osakkeinaan olevat sähköpistokkeelliset autopaikat AP 9 (osakkeet 671-675) ja 10 (osakkeet 676-680), 5.000,00 euroa per paikka.

Rajoitukset: Yhtiöllä ja osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 15.01.2024 lainat: 286 992,22 €, kiinnitykset: 560 000 €.

Taloyhtiön lainan tiedot: Osuuspankki, korko 0,9 % + 12 kk Euribor, päättyy 31.3.2047

Isännöitsijä: Talotili Oy, info@talotilioy.fi, p. 0207 488 359

Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa asukkaat

+ Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), kartta.vantaa.fi

Piha: Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen.

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöjärjestys 17 §: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa hallinnassaan olevan osakkeen kylpyhuoneen ja kosteiden tilojen vesieristeiden kunnossapidosta. Tämä kunnossapito käsittää vastuun asukkaan aiheuttamien vikojen välittömästä korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakas vastaa niistä kustannuksista, jotka syntyvät, jos osakas laiminlyö vikojen välittömän korjaamisen aiheuttaen siten lisävahinkoa kiinteistölle. Yhtiö vastaa huoneistojen kylpyhuonetilojen kuntokartoituksista.

+ Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 637,60 €/kk

Hoitovastike: 180,00 €/kk (2,07 €/m²)

Rahoitusvastike: 457,60 €/kk (5,26 €/m²)

Vesi: 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan

Lisätietoa maksuista: Pääomavastike käsittää tontin lunastukseen nostetun lainan, joka lyhentää huoneistolle kohdistuvaa tonttilainaa. Vesimaksu 20,00 e/hlö/kk on ennakko, joka tasataan mittarilukeman mukaisesti vuosittain sekä omistajan vaihtuessa. Autopaikan vastike on 25,40 e/paikka/kk. Sähkönkulutus nykyisellä asukkaalla ollut noin 8.900 kWh/vuosi (sis. lämmitys). Asukas vastaa lämmityskuluista (ei sisälly hoitovastikkeeseen). Taloyhtiö on lunastanut tontin omaksi (30.3.2022), jonka johdosta taloyhtiöllä on lainaa 286.992,22 euroa per 15.1.2024. Myytävälle huoneistolle kohdistuu lainaa 51.039,00 euroa per 15.1.2024, jota lyhennetään rahoitusvastikkeella (sis. korko + lyhennys) 457,60 euroa/kk. Lainaosuus on maksettavissa pois kahdesti vuodessa, kesä- ja joulukuussa.