Tuurintie 3
Elegantti paritalokoti arvostetulta Henttaalta
Arkkitehtitoimisto Jylkäs Arkkitehtien suunnittelema särmikäs paritalo on yleisilmeeltään ajaton ja tyylikäs. Tämä vuonna 2022 valmistunut unelmakoti tarjoaa asumisen nautintoa lähes uudenveroisissa puitteissa. Korkealuokkaiset materiaalit, harkiten valitut sävyt ja kekseliäs tilanjako yhdistyvät ainutlaatuisen elegantiksi kokonaisuudeksi!
Sisään astuessa aistit tilantunnun sekä runsaan luonnonvalon. Eteisen yhteydessä sijaitsee jokaisen lapsiperheen unelma: vesipisteellä ja kurasyöpöllä viimeistelty arkieteinen runsaine säilytystiloineen. Näyttävä keittiö, ilmava ruokailutila ja kutsuva olohuone nivoutuvat yhdessä tämän kodin sydämeksi, jossa hulppean kokoiset ikkunat päästävät maiseman osaksi sisustusta. Saarekkeellinen, kivitasoin viimeistelty avokeittiö kätkee sisäänsä aamiaiskaapin, laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti kaappitilaa – mitä muuta voit toivoa? Olohuoneesta on käynti katetulle parvekkeelle, jossa kelpaa nautiskella kesäpäivien lämmöstä. Lisäksi katutasoon sijoittuvat kompakti makuuhuone, joka taipuu vaikkapa työhuoneeksi, sekä upea kylpyhuone hurmaavine materiaaleineen.
Alakerrasta löydät tämän kodin toisen ja kolmannen makuuhuoneen. Aulatila on mainio kakkosolohuone, vaikkapa perheen pienemmille! Vesipiste ja runsaat kaappitilat muodostavat toimivan kodinhoitohuoneen, jonka yhteydestä löytyy myös vaatehuone. Näyttävin materiaalein viimeistelty, tilava kylpyhuone saunoineen on varsinainen ilo silmälle!
Päiväauringon suuntaan sijoittuva osin katettu terassi kutsuu viihtymään. Novitekin laadukas ulkoporeamme on se kirsikka kakun päällä, ja takaa varmasti rentoutumisen raskaan päivän päätteeksi. Helppohoitoiseksi viimeistellyllä nurmipihalla on sopivasti tilaa lasten leikkeihin. Pihasta löytyy kaksi autopaikkaa, toinen katoksen alta. Sähköauton latauslaite on jo asennettu valmiiksi.
Espoon Henttaa on mitä parhain asuinpaikka erityisesti lapsiperheelle, sillä päiväkodit ja ala-aste sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä, muun muassa Espoon kansainvälinen koulu siintää vain reilun 500 metrin päässä. Alueella on lisäksi hyvin toimivat julkiset kulkuyhteydet sekä kattavat päivittäispalvelut. Vaatekaupat sekä runsas ravintola- ja viihdetarjonta löytyvät Isosta Omenasta, johon matka taittuu autoillen alle kymmenessä minuutissa. Helsingin keskustan sykkeeseen hurautat autolla 20 minuutissa, lentokentälle puolestaan vajaassa puolessa tunnissa.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Varaa oma esittelysi ja kysy lisätietoja Matiakselta, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi
Service in English: Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi
Kohteen perustiedot
| Alue: | Henttaa, Espoo | Osoite: | Tuurintie 3 |
| Tyyppi: | Paritalo |
| Koko: | 124 m² |
| Huoneluku: | 4h+avok+kphx2+s+vh+khh+arkiet+var+ak |
| Velaton hinta: | 548 000,00 € |
+ Rakennus
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2022
Käyttöönottotarkastus: 22.07.2022. Vaaditut korjaukset on tehty.
Loppukatselmusvuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Asuinrakennus on kaksitasoinen puurunkoinen ja -verhoiltu paritalo.
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Asuintilojen pinta-ala: 124 m²
Muut tilat: 7,5 m²
Kokonaispinta-ala: 131,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) on 98 m², lisäksi varastotilaksi rakennusluvassa nimetty kodinhoitohuone + vaatehuone + kylpyhuone + sauna, yhteensä 26 m². Puolilämmin ulkovarasto on 7,5 m² (muut tilat). Paritalorakennuksen yhteenlaskettu kerrosala (US250mm) on 254 m² ja kokonaisala 365 m². Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennuslupapiirustuksiin, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys (ilmalämpöpumppu)
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 21.7.2022.
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, ilmalämpöpumppu
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Huoneluku: 4h+avok+kphx2+s+vh+khh+arkiet+var+ak
Keittiö: Saarekkeellisen avokeittiön (Aina-Keittiöt) varustukseen kuuluvat Siemens-merkkiset integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Aamiaiskaappi. Työtasot on kiveä. Lattia on tammiparkettia (yksisauvainen, kovapuu), seinät maalatut (valkoinen). Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuoneet: Kylpyhuoneita on 2 kpl. Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peili, seinä-wc-istuin, bidee-suihku, suihku ja pyyhekoukut. Kivitaso. Lattia on mosaiikkilaattaa, seinät kaakelia ja katto sormipaneelia. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Alakerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, seinäkaappi, valaistu peili, seinä-wc-istuin, bidee-suihku, sadesuihkut 2 kpl, lasinen suihkuseinä ja pyyhekoukut. Kivitaso. Lattia ja seinät ovat laattaa, katto paneloitu. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Sauna: Harvia-pylväskiuas, upotettu lauteisiin. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Saunan valmistaja: SunSauna. Sauna erottuu kylpyhuoneesta tummenetulla lasiseinällä. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu runsaasti kiintokaapistoa (Aina-Keittiöt), vesipiste sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattia on laattaa, seinät maalatut (valkoinen). Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Olohuone: OIohuoneen lattia on tammiparkettia (yksisauvainen, kovapuu), seinät maalatut (valkoinen). Katossa upotetut led-spotit. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö (Design, vaihdettava kangas). Kulku parvekkeelle. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 3 kpl. Lattiat ovat tammiparkettia (yksisauvainen, kovapuu), seinät maalatut (valkoinen). Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Muut tilat: Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut (Tikkurilan Linna). Kiinteä peililiukuovikaapisto. Katossa upotetut led-spotit. Arkieteisen lattia on laattaa, seinät pääosin maalatut (Tikkurilan Linna), osin laattaa. Kurasyöppö ja vesipiste. Kiinteät peiliukuovet, seinäsäilytysjärjestelmä. Suora kulku ulos. Katossa upotetut led-spotit. Alakerran aulan lattia on tammiparkettia (yksisauvainen, kovapuu), seinät maalatut (valkoinen). Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku terassille. Vaatehuoneen lattia on laattaa, seinät maalatut (valkoinen). Lattialämmitys (vesikiertoinen). Portaat: Lappiporras, mustat metalliset pinnakaiteet, askelmat koivua, sävytetty tammiparkettiin yhteensopivaksi.
Säilytystilat: Kiinteät kaapistot, vaatehuone, ulkovarasto
Muut rakennukset: Autokatos on kytketty asuinrakennukseen. Ulkovarasto (7,5 m², puolilämmin) sijaitsee takapihalla.
Nettiliittymä: Valokuitu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkoporeallas (Novitek), sälekaihtimet (makuuhuoneiden ikkunoissa), verhokiskot, ilmalämpöpumppu
Kunto: Hyvä. Kiinteistö on erittäin hyväkuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistötiedot
Kiinteistötunnus/vuokraoikeuden laitostunnus: 49-21-181-13 / 49-21-181-13-L1
Tyyppi: Määräosa
Tontti: Rinnetontti, 875 m², vuokrattu. Vuokranantaja Espoon kaupunki, vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080. Tontin numero/RN:o: 13.
Kiinnitykset, rasitukset ja rasitteet: Kiinnitykset 600.000 euroa. Kiinteistölle on kirjattu hallinnanjakosopimus, jolla kiinteistö on jaettu hallinta-alueisiin A (myytävä kohde) ja B sekä yhteiseen hallinta-alueeseen. Kiinteistön vuokraoikeuteen (määräosa 1/2, hallinta-alue A) kohdistuu lisäksi Espoon kaupungin kiinnitys 12.615 euroa.
Vesijohto ja viemäri: Kunnan
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava, yleiskaava, erillinen sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja Espoon kaupunki, Tekninen ja ympäristötoimi, p. 09 816 21 (vaihde), https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu
Piha: Kulkuväylät ja pysäköintipaikat on viimeistelty asfaltilla, muu piha nurmella. Etupiha on aidattu osin mustalla metalliaidalla, osin tuijilla. Terassi, parveke ja piha-alue sijoittuvat päiväauringon suuntaan. Ulkovesipiste. Autokatoksessa sähköauton latauslaite, 11 kWh.
Rakennusoikeus: e-luku: 0,25
Lisätietoja: Tie perille. Sähköliittymä siirtyy. Kiinteistö myydään hyväksytysti loppukatselmoituna.
+ Asumiskustannukset
Kustannukset: Kiinteistövero (rakennus) on noin 499 euroa vuonna 2024. Tonttivuokra vuonna 2024 noin 406 e/kk. Sähkönkulutus noin 13.000 kWh/vuosi, jätemaksu noin 30-40 e/kk, vesi noin 15 e/hlö/kk. Ilmoitetut kulutustiedot ja kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua käytön mukaan merkittävästi ilmoitetuista. Yhteisen hallinta-alueen kunnostuksesta ja ylläpidosta aiheutuvista kuluista vastaavat osapuolet yhteisesti omistusosuuksiensa mukaan, sis. tontilla sijaitsevat tukimuurit. Ostaja vastaa vuokraoikeuden kirjaamisen kustannuksista ja varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta). Kaupan kohteeseen kohdistuva panttikirja (600.000 e) siirretään ostajalle kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan.
+ Hinta
Myyntihinta: 548 000,00 €
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Maksutapa: Käteinen
