Vanha talvitie 7
Soma kaupunkikoti merellisestä Kalasatamasta
Kaupunkiasumista parhaimmillaan! Tehokkaat asuinneliöt ja sijainti niin meren, palvelujen kuin kulkuyhteyksienkin välittömässä läheisyydessä luovat tästä 6. kerroksen uudenveroisesta kaksiosta mitä parhaimman kodin. Pohjaratkaisun toimivuus on huippuunsa hiottu, jonka johdosta huoneisto tuntuu neliöitään suuremmalta! Kaikille arjen toiminnoille löytyy paikkansa.
Tyylikäs avokeittiö laadukkaine kodinkoneineen yhdistyy olohuoneeseen luoden toimivat puitteet niin ruoanlaittoon kuin rentoutumiseen. Makuuhuoneesta ja eteisestä löytyy runsaasti säilytystilaa. Luonnonvalo pääsee mukavasti kulkemaan halki asuintilojen, kiitos suurten ikkunapintojen. Kylpyhuone on käytännöllinen, tilaa löytyy niin peseytymiseen, kaunistautumiseen kuin pyykinpesuunkin!
Tämä kohde on HITAS. Lisätietoja välittäjältä.
Asunto Oy Helsingin Aurinkoampeeri, 52 kotia ja muutaman liiketilan kattava taloyhtiö valmistui kesällä 2023. Yhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön muun muassa saunan (yhdessä As Oy Helsingin Geowatin kanssa), runsaasti säilytystiloja, kuivaushuoneen ja vuokrattavia autohallipaikkoja. Mainio lisä asumiseen ovat asukkaiden käytössä olevat yhteiskäyttöautot! Lämmitysmuotona toimii kustannustehokas maalämpö.
Tervetuloa Kalasatamaan! Lähes kulman takana siintää Redi kattavine palveluineen ja ajanviettomahdollisuuksineen. Alueen kulkuyhteydet ovat loistavat, sillä niin bussi kuin metro kuljettavat lähes kotiovelta, myös autoillen kulku suuremmille väylille on varsin näppärää. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia alue tarjoaa runsaasti, muun muassa merenrantaraitit sekä kuntosalit löytyvät aivan läheltäsi.
Tule tutustumaan ja ihastu!
Tämän kodin myy Hilla, hilla.heikkila@alcovi.fi / p. 045 255 0005
Kohteen perustiedot
| Alue: | Hakaniemi, Helsinki | Osoite: | Hakaniemenkatu 7 |
| Talotyyppi: | Kerrostalo |
| Koko: | 30 m² |
| Huoneluku: | 1h+avok+kph | Velaton hinta: | 239 000,00 € |
+ Huoneisto
Osakkeet: 7308-7535
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+kph (yj: 2h+kt)
Kerros/Kerroksia: 6/8
Asuintilojen pinta-ala: 36,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Parveke: Ranskalainen parveke 2 kpl, etelä, länsi
Keittiö: Avokeittiön (Topi-Keittiöt) varustukseen kuuluu induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Lisäksi tilavaraus mikroaaltouunille. Työtaso ja välitila on laminaattia. Lattia on vinyylilankkua, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhekoukut. Katossa kiinteä valaistus. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Sauna: Taloyhtiössä sauna.
Makuuhuone: Makuuhuoneen lattia on vinyylilankkua, seinät maalatut. Kiinteää kaapistoa. Näkymät Vanhalle Talvitielle, länteen ja Tukkutorinkujalle, etelään.
Olohuone: Olohuoneen lattia on vinyylilankkua, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Näkymät Vanhalle Talvitielle, länteen.
Eteinen: Eteisen lattia on vinyylilankkua, seinät maalatut. Kiinteää kaapistoa. Katossa kiinteä valaistus. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Säilytystilat: Kellarikomero, kiinteät kaapistot
TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
Nettiliittymä:: Laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot
Kunto: Hyvä. Huoneisto on erittäin hyväkuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Aurinkoampeeri
Tontti: Vuokrattu, 3 179 m2, vuokranantaja Helsingin kaupunki, vuokra-aika 31.12.2080. Vuokra 146 044,36 €/vuosi. Vuokran tarkistusperusteena on elinkustannusindeksi.
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotiedot: Pulpettikatto huopakatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 52 kpl (2 795,5 m2), liikehuoneistot 3 kpl (228 m2)
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: A2018. Todistus on laadittu 13.11.2020.
Tehdyt korjaukset: Yhtiö on valmistunut vuonna 2023, joten korjauksia/remontteja ei ole tehty.
Suunnitellut korjaukset: Yhtiö on valmistunut vuonna 2023, joten lähivuosien korjauksille ei ole tarvetta.
Autonsäilytys: Hallipaikkoja: 9 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa olevia autohallipaikkoja on 18 kpl, joista yksi on nimetty yhteiskäyttöautopaikalle ja yksi liikuntarajoitteisille. Yksi hallipaikka on osakashallinnassa. Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 16 §: Hitas I ehdot: Lunastusoikeus on Helsingin kaupungilla asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavista osakkeista.
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, isännöitsijä Mea Valkama, p. 09 801 3044, asiakaspalvelu@braleva.fi, Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Kiinteistöhuolto MAK Oy, p. 020 730 3300, asiakaspalvelu@mak.fi, Sompiontie 1, 00730 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu: Kerhohuone, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen ja lämmön talteenotto, sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot ja hissi. Yhteiset sauna- ja kerhotilat sijaitsevat naapuriyhtiö As Oy Helsingin Geowatin D-portaan ylimmässä kerroksessa.
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Rakennusluvan mukaisesti yhtiön huoneistoja ei saa käyttää majoitukseen (yhtiöjärjestys 17 §). Yhtiöllä (As Oy Helsingin Aurinkoampeeri) on yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Geowatin kanssa koskien parkkihallia, piha- aluetta ja yhteiskäyttötiloja. Tontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta asuntoyhtiöiden kesken yhteisesti.
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 305,14 €/kk
Hoitovastike: 127,75 €/kk (3,50 e/m2)
Tontin vuokravastike: 177,39 €/kk
Vesi: 25,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Autopaikka: 50,00 €/kk
Sauna: 30,00 €/kk
Tietoliikenneyhteys: 7,00 €/kk
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25,00 e/hlö/kk. Autohallipaikka 70,00 e/kk. Kohde on Hitas. Huoneiston vahvistettu enimmäismyyntihinta on 230.439,00 euroa. Enimmäismyyntihinta on voimassa kolme kuukautta laskelman päiväyksestä (15.2.2024). Hallinnonluovutuskokouksessa (24.10.2023) päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Kokouksessa valittiin asumisaikainen hallitus.
+ Hinta
Myyntihinta: 230 400,00 € (6 312,33 €/m²)
Velaton hinta: 230 400,00 € (6 312,33 €/m²)
Maksutapa: Käteinen
