Aisatie 10A
Viihtyisä koti keskeisellä sijainnilla
Tämä vuonna 2023 valmistunut paritalokiinteistö on mitä parhain valinta vaivatonta asumista ja keskeistä sijaintia arvostavalle pienelle perheelle tai pariskunnalle, mikseipä tilaa arvostavalle yksineläjällekin! Materiaalit kestävät aikaa ja tilankäyttö on tarkoin harkittua. Luonnonvalo kulkee kauniisti halki asuintilojen, kiitos suurten ikkunapintojen.
Yhteisessä tilassa, jossa yhdistyvät keittiö, ruokailutila ja olohuone, on mukavasti niin tilantuntua kuin huonekorkeutta, jopa lähes viiteen metriin asti. Puustellin laadukkaan keittiön elegantti yleisilme ja toimiva toteutus kvartsitasoineen takaavat käyttömukavuuden. Olohuoneen suuresta lasiliukuovesta on kulku iltapäivä- ja ilta-auringon suuntaan sijoittuvalle, tilavalle terassille, jossa viihtyy lasituksen ansiosta alkukeväästä aina pitkälle syksyyn. Alakertaan sijoittuu lisäksi erillinen wc, josta löytyy kekseliäästi paikka myös pyykkihuollolle. Yläkerrassa sijaitsevat tämän kodin molemmat makuuhuoneet sekä kylpyhuone saunoineen. Kauniit materiaalivalinnat ja Harvian pylväskiuas luovat viihtyisät puitteet niin peseytymiseen kuin saunomiseen!
Nurmella viimeistelty ja tuijin rajattu piha-alue on helppohoitoinen ja rajautuu puistoalueeseen, säilyttäen oman rauhansa. Asukkaan käytössä on kaksi autopaikkaa, toinen katoksen alla. Säilytystilat täydentää ulkovarasto/tekninen tila.
Kohde on kiinteistömuotoinen paritalo, joka sijaitsee omalla tontillaan. Tontin hallintaan on kirjattu hallinnanjakosopimus. Näin ollen jokainen paritalokiinteistö vastaa vain omista asumiskuluistaan. Lämmitysmuotona toimii varsin kustannustehokas poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Pumpun viilennystoiminto pitää sisäilman lämpötilan sopivana myös kesähelteillä!
Koillis-Helsingissä sijaitseva Tapulikaupunki on suosittu asuinalue aivan pääradan tuntumassa eikä ihme, sillä lähellä siintävät niin koulut, päiväkodit, lähikaupat kuin runsaasti ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksiakin. Sijainti on erityisen toimiva julkisten kulkuyhteyksien ystävälle, sillä lähin juna-asema löytyy vain reilun 500 metrin päässä kotiovelta. Autoileva asukas tavoittaa pääväylät vain minuuteissa.
Tervetuloa tutustumaan!
Varaa oma esittelysi ja kysy lisätietoja Matiakselta, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi
Service in English: Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi
Kohteen perustiedot
| Alue: | Puistola, Suutarila, Helsinki | Osoite: | Aisatie 10A |
| Tyyppi: | Paritalo |
| Koko: | 63,6 m² |
| Huoneluku: | 3h+avok+kph+s+wc+var/tekn.tila |
| Velaton hinta: | 348 000,00 € |
+ Rakennus
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2023
Loppukatselmusvuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Asuinrakennus on kaksitasoinen puurakenteinen ja -verhoiltu paritalo.
Kattotiedot: Harjakatto bitumikatteella
Asuintilojen pinta-ala: 63,6 m²
Muut tilat: 4,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,1 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) on 63,6 m², lisäksi ulkovarasto/tekninen tila, 4,5 m². Paritalorakennuksen kerrosala (US250mm) on yhteensä 147 m² ja kokonaisala 155 m². Autokatosrakennuksen kokonaisala on 72 m². Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupapiirustuksiin, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 26.5.2023.
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, viilennys
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Huoneluku: 3h+avok+kph+s+wc+var/tekn.tila
Keittiö: Avokeittiön (Puustelli) varustukseen kuuluvat induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Työtasot on kvartsia, välitila maalattu. Yläkaappien alla kiinteä led-valaistus. Lattia on laminaattia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu sadesuihku, allaskaappi, valaistu peilikaappi, wc-istuin ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut led-valot. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Ikkuna ulos.
Sauna: Harvia-pylväskiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Katossa kuituvalot. Ikkuna ulos. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä.
Erillinen WC: Erillisen wc:n/kodinhoitotilan varustukseen kuuluu kiinteää kaapistoa (Puustelli), pesukoneliitäntä, tilavaraus pyykinpesukoneelle, allaskaappi, valaistu peilikaappi, wc-istuin ja bidee-suihku. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Katossa upotetut led-valot. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Olohuone: Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa upotetut led-valot. Suuresta liukuovesta käynti lasitetulle terassille. Huonekorkeus osittain noin viisi metriä (ruokailutila).
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 2 kpl. Lattiat ovat laminaattia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Päämakuuhuoneessa ranskalainen parveke.
Muut tilat: Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Kiinteää kaapistoa (Puustelli). Katossa upotetut led-valot. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Portaat: Hoviporras. Seinässä kiinteä led-valaistus. Yläkerran aulan lattia on laminaattia, seinät maalatut. Katossa led-valot.
Säilytystilat: Ulkovarasto/tekninen tila 4,5 m², kiinteät kaapistot
Muut rakennukset: Autokatosrakennus on puurakenteinen ja -verhoiltu. Jokaiselle tontilla sijaitsevalle paritalohuoneistolle on yksi autospaikka (+ yksi piha-autopaikka).
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kunto: Hyvä. Kiinteistö on lähes uutta vastaavassa kunnossa.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistötiedot
Kiinteistötunnus: 91-40-162-10
Tyyppi: Määräosa
Tontti: Tasamaatontti, 1 177 m², oma. Tontin numero/RN:o: 10.
Kiinnitykset, rasitukset ja rasitteet: Kiinnitykset 500.000 euroa. Tontin hallintaan on kirjattu hallinnanjakosopimus, jolla tontti on jaettu viiteen hallinta-alueeseen: A (myytävä kohde, määräosa 163/1177), B, C, D ja yhteinen alue (430 m²). Jokaisen hallinta-alueen käyttöön kuuluu lisäksi yksi piha-autopaikka ja yksi katospaikka. Myytävän kohteen autopaikat ovat apA ja ap1. Yhteisessä hallinnassa olevan yhteisalueen ja sillä sijaitsevien rakennusten huolto-, siivous-, kunnostus- ja ylläpitokuluista vastaavat omistusoikeuksien suhteessa. Kiinteistöä rasittaa voimansiirtolinja (Helen Sähköverkko ja Vantaan Energia Sähköverkot). Lisäksi, kiinteistöllä kulkuyhteys asemakaava-alueella (091-2019-K81).
Lisätietoja tontista: Tontilla sijaitsee kaksi paritaloa ja autokatos.
Vesijohto ja viemäri: Kunnan
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi
Piha: Lasitettu terassi (noin 15 m2m²) länteen. Ulkovesipiste. Pysäköintialue ja kulkuväylät on viimeistelty kivituhkalla, takapiha nurmella. Piha-alue on aidattu tuijilla ja rajoittuu puistikkoon. Julkisivussa kiinteä valaistus.
Rakennusoikeus: e-luku: 0,25
Lisätietoja: Tie perille. Sähköliittymä siirtyy. Kiinteistössä ei ole kuitua ja/tai antennia. Jätevesipumppaamon sähkönkulutukseen on alamittari B-huoneiston sähkömittarissa. Sähkö maksetaan hallinta-alueiden kesken alamittarin lukeman mukaisesti kahdesti vuodessa.
+ Asumiskustannukset
Kustannukset: Kiinteistövero on 519,97 euroa vuonna 2024. Sähkö noin 7.000-8.000 kWh/vuosi, vesi noin 15 e/hlö/kk ja jäte noin 30 e/kk. Ilmoitetut luvut (sähkö, vesi, jäte) perustuvat nykyiseen kulutukseen, ja voivat muuttua merkittävästikin ilmoitetusta. Kaupan kohteeseen kohdistuva panttikirja (500.000 e) siirretään ostajalle kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa lainhuutomaksusta ja varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta).
+ Hinta
Myyntihinta: 348 000,00 €
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Maksutapa: Käteinen
