Aisatie 10 D

Viihtyisä koti vehrein näkymin

Tämä vuonna 2023 valmistunut paritalokoti on erinomainen valinta vaivatonta asumista ja keskeistä sijaintia arvostavalle pienelle perheelle tai pariskunnalle. Maanläheiset sävyt, kestävät materiaalit ja harkittu tilankäyttö tarjoavat erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja mukavaan asumiseen. Suuret ikkunat tuovat luonnon osaksi sisustusta ja luovat kotiin avaruutta sekä valoa.

Keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama yhteinen tila hurmaa lähes viiden metrin huonekorkeudellaan ja ilmavuudellaan. Puustellin laadukas keittiö yhdistää elegantin yleisilmeen ja toiminnallisuuden – runsaat työtasot ja huolella suunniteltu kokonaisuus tekevät arjen askareista sujuvia. Olohuoneesta avautuva suuri lasiliukuovi johdattaa länteen avautuvalle, lasitetulle terassille, jossa viihtyy varhain keväällä ja vielä syksyn viileinäkin iltoina. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc, jonka kekseliäs suunnittelu tarjoaa tilan pyykkihuollolle. Yläkerrassa sijaitsevat kodin molemmat makuuhuoneet sekä kylpyhuone saunoineen. Kauniit materiaalivalinnat ja Harvian pylväskiuas kruunaavat kylpytilojen tunnelman ja tarjoavat nautinnolliset hetket saunan lämmössä.

Nurmella viimeistelty, tuija-aidoin rajattu piha-alue on helppohoitoinen ja avautuu puistomaiselle alueelle, tarjoten yksityisyyttä ja luonnonrauhaa. Käytössäsi on kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee katoksen alla. Säilytystilat täydentyvät tilavalla ulkovarastolla.

Tontin hallinta on järjestetty hallinnanjakosopimuksella, mikä tarkoittaa, että jokainen paritalokiinteistö vastaa omista asumiskustannuksistaan. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen – ja kesähelteillä pumpun viilennystoiminto pitää sisäilman sopivana.

Koillis-Helsingissä sijaitseva Tapulikaupunki on viihtyisä asuinalue pääradan varrella. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, lähikaupat sekä monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Julkisilla liikkuvalle sijainti on ihanteellinen, sillä lähin juna-asema on vain reilun 500 metrin päässä. Autoileva asukas taas pääsee sujuvasti pääväylille muutamassa minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Myyntiä hoitaa Konsta, p. 045 204 2240 / konsta.pekkarinen@alcovi.fi

Service also in English.

Kohteen perustiedot

        Alue:
       Tapulikaupunki, Helsinki
     
Osoite:
       Aisatie 10 D
        
          Tyyppi:
       Paritalo
        
      Koko:
       63,6 m²
        
Huoneluku:
       3h+avok+kph+s+wc+var/tekn.tila
        
         Velaton hinta:
       339 000,00 €

+ Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu): 2022

Käyttöönottovuosi: 2023

Loppukatselmusvuosi: 2023

Rakennusmateriaali: Asuinrakennus on kaksitasoinen puurakenteinen ja -verhoiltu paritalo.

Kattotiedot: Harjakatto bitumikatteella

Asuintilojen pinta-ala: 63,6 m²

Muut tilat: 4,5 m²

Kokonaispinta-ala: 68,1 m²

Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) on 63,6 m², lisäksi ulkovarasto/tekninen tila, 4,5 m². Paritalorakennuksen kerrosala (US250mm) on yhteensä 147 m² ja kokonaisala 155 m². Autokatosrakennuksen kokonaisala on 72 m².

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys

Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 26.5.2023.

Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys

Kerros/Kerroksia: 1-2/2

Huoneluku: 3h+avok+kph+s+wc+var/tekn.tila

Keittiö: Avokeittiön (Puustelli) varustukseen kuuluvat induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Työtasot on laminaattia, välitila maalattu. Yläkaappien alla kiinteä led-valaistus. Lattia on laminaattia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu sadesuihku, allaskaappi, valaistu peilikaappi, wc-istuin ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut led-valot. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Ikkuna ulos.

Sauna: Oma sauna. Harvia-pylväskiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Katossa kuituvalot. Ikkuna ulos. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä.

Erillinen WC: Erillisen wc:n/kodinhoitotilan varustukseen kuuluu kiinteää kaapistoa (Puustelli), pesukoneliitäntä, tilavaraus pyykinpesukoneelle, allaskaappi, valaistu peilikaappi, wc-istuin ja bidee-suihku. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Katossa upotetut led-valot. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Olohuone: Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa upotetut led-valot. Suuresta liukuovesta käynti lasitetulle terassille. Huonekorkeus osittain noin viisi metriä (ruokailutila).

Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 2 kpl. Lattiat ovat laminaattia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Päämakuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke.

Muut tilat: Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Kiinteää kaapistoa (Puustelli). Katossa upotetut led-valot. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Portaat: Hoviporras. Seinässä kiinteä led-valaistus. Yläkerran aulan lattia on laminaattia, seinät maalatut. Katossa led-valot.

Säilytystilat: Ulkovarasto/tekninen tila 4,5 m², kiinteät kaapistot

Muut rakennukset: Autokatosrakennus on puurakenteinen ja -verhoiltu. Jokaiselle tontilla sijaitsevalle paritalohuoneistolle on yksi autokatospaikka (+ yksi piha-autopaikka).

Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Kunto: Hyvä. Kiinteistö on lähes uudenveroinen.

Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.

+ Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus: 91-40-162-10

Tyyppi: Määräosa

Tontti: Tasamaatontti, 1 177 m², oma, tontin numero/RN:o: 10.

Kiinnitykset, rasitukset ja rasitteet: Kiinnitykset 350.000 e. Tontin hallintaan on kirjattu hallinnanjakosopimus, jolla tontti on jaettu viiteen hallinta-alueeseen: A, B, C, D (myytävä kohde, määräosa 1/4) ja yhteinen alue (429 m²). Jokaisen hallinta-alueen käyttöön kuuluu lisäksi yksi piha-autopaikka ja yksi katospaikka. Yhteisessä hallinnassa olevan yhteisalueen ja sillä sijaitsevien rakennusten huolto-, siivous-, kunnostus- ja ylläpitokuluista vastaavat omistusoikeuksien suhteessa. Kiinteistöä rasittaa voimansiirtolinja (Helen Sähköverkko ja Vantaan Energia Sähköverkot). Lisäksi, kiinteistöllä kulkuyhteys asemakaava-alueella (091-2019-K81).

Lisätietoja tontista: Tontilla sijaitsee kaksi paritaloa ja autokatos.

Vesijohto ja viemäri: Kunnan

+ Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi

Piha: Lasitettu terassi (noin 15 m2) länteen. Ulkovesipiste. Pysäköintialue ja kulkuväylät on viimeistelty kivituhkalla, takapiha nurmella. Piha-alue on aidattu tuijilla ja rajoittuu puistikkoon. Julkisivussa kiinteä valaistus.

Rakennusoikeus: e-luku: 0,25.

Lisätietoja: Tie perille, sähköliittymä siirtyy. Kiinteistössä ei ole kuitua ja/tai antennia. Valokuituvaraus. Jätevesipumppaamon sähkönkulutukseen on alamittari B-huoneiston sähkömittarissa. Sähkö maksetaan hallinta-alueiden kesken alamittarin lukeman mukaisesti kahdesti vuodessa.

+ Asumiskustannukset

Kustannukset: Kiinteistövero on 519,97 euroa vuonna 2025. Sähkö noin 10.000 kWh/vuosi, vesi noin 15-20 e/hlö/kk ja jäte noin 20 e/kk. Ilmoitetut kustannukset (sähkö, vesi, jäte) voivat muuttua merkittävästi ilmoitetusta käyttötottumuksien mukaan. Kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen panttikirja (350.000 e) siirretään ostajalle/ostajan pankille kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa lainhuutomaksusta ja varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta).

+ Hinta

Myyntihinta: 339 000,00 €

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Maksutapa: Käteinen