Antaksentie 13 A
Valloittava kolmio omalla saunalla ja suojaisalla terassipihalla
Ajattomat pinnat, erinomaisesti toimiva pohjaratkaisu, oma sauna, suojaisa terassipiha, autokatospaikka latauslaitteella sekä keskeinen sijainti – näistä elementeistä muodostuu tämä hurmaava koti! Asuntoa on hoidettu huolella, joten pääset muuttamaan ilman remonttihuolia.
Jo eteisessä huomio kiinnittyy vaaleisiin, tilan tuntua korostaviin sävyihin ja runsaisiin kaappitiloihin. Ajattomin materiaalein toteutettu keittiö tarjoaa loistavat puitteet arjen ruoanlaittoon – riittävät työskentelytasot ja runsaasti säilytystilaa tekevät kokkailusta sujuvaa. Olohuone, johon mahtuu myös ruokailuryhmä, jatkuu suoraan suojaisalle terassipihalle, joka sijoittuu omaan rauhaansa. Tilava päämakuuhuone tarjoaa halutessasi tilan myös työpisteelle. Kylpyhuoneessa yhdistyvät peseytymisen ja pyykkihuollon toiminnot, ja oma sauna viimeistelee asumismukavuuden. Säilytystilaa löytyy runsaasti: makuuhuoneiden ja eteisen kiintokaapistot, päämakuuhuoneen vaatehuone sekä erillinen kellarikomero pitävät huolen arjen sujuvuudesta.
Vuonna 2010 valmistuneessa, rauhallisessa Asunto Oy Vantaan Eloaitassa viihdytään! Omalla tontillaan sijaitseva 37 asunnon taloyhtiö tarjoaa asukkailleen hyvät säilytystilat, kuivaushuoneen ja taloyhtiölaajakaistan. Autopaikat ovat omina osakkeinaan, ja tämän huoneiston kauppahintaan sisältyy autokatospaikka, jossa on valmiina latauslaite sähköautolle.
Sijainti kauppakeskus Jumbon ja lentokentän läheisyydessä on erinomainen – liikutpa sitten omalla autolla tai julkisilla. Kehä III ja Tuusulanväylä ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Alueella palvelee useita päiväkoteja ja kouluja. Lähikauppana toimii Lidl Pakkala, kirjaimellisesti tien toisella puolella, ja Jumbon kattavat palvelut odottavat noin 800 metrin päässä. Tuleva Vantaan ratikan reitti kulkee aivan lähietäisyydellä Osuustietä pitkin.
Tule tutustumaan ja ihastu!
Tämän kodin myy Konsta, p. 045 204 2240 / konsta.pekkarinen@alcovi.fi - Service also in English
Kohteen perustiedot
| Alue: | Pakkala, Vantaa | Osoite: | Antaksentie 13 A |
| Talotyyppi: | Kerrostalo |
| Koko: | 67 m² |
| Huoneluku: | 3h+k+kph+s+vh+terassi | Velaton hinta: | 269 000,00 € |
+ Huoneisto
Osakkeet: 1-670
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+s+vh+terassi (yj: 3h+k+s)
Kerros/Kerroksia: 1/6
Asuintilojen pinta-ala: 67 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Terassi: Terassi
Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluvat Siemens-merkkiset kodinkoneet: induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin, lisäksi liesituuletin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Työtaso on laminaattia, välitila kaakelia. Lattia on parkettia, seinät maalatut.
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihku, lasinen suihkuseinä, pyyhekoukut ja lattialämmitys. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa kiinteä valaisin.
Sauna: Oma sauna. Sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Ikkuna ulos. Lattialämmitys.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 2 kpl. Lattiat ovat parkettia, seinät maalatut. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa kiintokaapistoa.
Olohuone: Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Kulku terassille.
Eteinen: Eteisen lattia on parkettia, seinät maalatut. Kiintokaapistoa.
Säilytystilat: Kellarikomero sijaitsee 1. kerroksessa, rapun sisäänkäynnin yhteydessä.
TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
Nettiliittymä: Laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot
Kunto: Hyvä. Huoneisto on siistikuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Eloaitta
Tontti: Oma, 1 705 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 37 kpl (1 911,5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: C2018. Todistus on laadittu 4.4.2024.
Tehdyt korjaukset: Kanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus -19, pysäköintiviivat maalattu, palovaroittimet uusittu -20, ikkunoiden vesipellit tarkastettu -21, kiinteistökeskuksen huoltotyöt -22, hissien 3G-puhelimet muutettu 4G-puhelimiksi -23.
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: autojen latausjärjestelmä.
Autonsäilytys: Autokatokset: 16 kpl, pihapaikkoja: 21 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköauton latauslaitteella varusteltu autokatospaikka nro 63 (osake 19126) sisältyy kauppahintaan. Paikan arvo on 3.000 e. Autopaikoille on asennettu yhtiön yhteishankkeena sähköauton latauslaitteet vuonna 2024. Autopaikat omina osakkeinaan.
Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Muut rajoitukset: Yhtiöjärjestys 16 §: Yhtiön osakkeenomistajilla on lunastusoikeus auto- ja autokatospaikkoihin, mikäli samassa yhteydessä ei siirretä yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna 2019: kiinteistön kuntoarvio.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 30.4.2025: lainat 117 580,09 €, kiinnitykset 3 574 505 €.
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Vantaa Oy, isännöitsijä Ari Kaino, p. 010 755 6040, vantaa@oi.fi, Vernissakatu 4, 01300 Vantaa
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Jyrmaro Ky, jyrki.pirila@saunalahti.fi, p. 040 543 9591, Lehmuskatu 14 A 12, 04260 Kerava
Yhtiön tilat ja varustelu: Hissi, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto, taloyhtiölaajakaista DNA 10M/10M
+ Muita tietoja
Piha: Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Huoneistolle kuuluvan terassin/piha-alueen kunnossapidosta vastaa osakas. Kts. yhtiöjärjestys 5 §.
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/asemakaavoitus Vantaan ratikan kaavamuutos on vireillä, lisätietoja https://www.vantaa.fi/fi/kadut-ja-liikenne/vantaan-ratikka/tietoa-ratikasta. Ratikan rakentaminen on tavoitteena käynnistää vuonna 2025 ja lähin ratikkapysäkki sijoittuu Osuustielle.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Korttelin tonttien kesken on allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. leikkialueiden, jätepisteiden ja pysäköintialueiden sijoittelusta ja yhteiskäytöstä.
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 301,50 €/kk (4,50 €/m²)
Hoitovastike: 301,50 €/kk (4,50 €/m²)
Vesi: 25,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Lisätietoa maksuista: Yhtiöllä on lainaa yhteensä 117.580,09 euroa per 30.4.2025, joka koostuu kahdesta lainasta: rakennusaikainen laina 84.338,22 euroa ja latausinfra 33.241,87 euroa. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa. Kauppaan sisältyvän autokatospaikan nro 63 hoitovastike on noin 25,30 e/kk. Autokatospaikkaan kohdistuu taloyhtiölainaa 2.445,78 euroa per 30.4.2025, jota lyhennetään rahoitusvastikkeena 83,00 e/kk. Autopaikan lataussähkön sähkömaksu: 0,15 e/kWh. Yhtiökokous 20.5.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastike sekä muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeen ja sähköauton latausmaksun määrää. Lisäksi päätettiin, että kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.
+ Hinta
Myyntihinta: 269 000,00 € (4 014,93 €/m²)
Velaton hinta: 269 000,00 € (4 014,93 €/m²)
Maksutapa: Käteinen
