Karpaattientie 11 C
Unelmien koti perheelle Vantaan Ilolasta
Viehättävä, vasta valmistunut paritalokoti odottaa ensimmäisiä asukkaitaan! Skandinaaviset sävyt, laadukkaat materiaalit, taidokas tilankäyttö ja runsas luonnonvalo luovat sekä kauniit että toimivat puitteet asumiseen, isommallekin perheelle.
Astuessasi sisään aistit valoisuuden ja tilantunnun. Valoisa olokeittiö, jossa yhdistyvät avokeittiö, ruokailutila ja olohuone, on viihtyisä kokonaisuus. Puustellin saarekkeellisen keittiön linjakas yleisilme ja toimiva toteutus integroitune kodinkoneineen takaavat käyttömukavuuden. Olokeittiön reilun viiden metrin huonekorkeus yhdessä suurten ikkunoiden kera luo runsain mitoin tilantuntua. Omalla sisäänkäynnillään varusteltu kodinhoitohuone, joka kätkee sisäänsä niin vesipisteen, runsaasti kaapistoa kuin tilavarauksen pesutornille. Sauna ja kylpyhuone muodostavat tyylikkään kokonaisuuden, jossa peseytyy mielellään. Erillinen wc eteisen yhteydessä on erinomaisen toimiva ratkaisu.
Yläkerta kattaa kolme makuuhuonetta ja tämän kodin toisen kylpyhuoneen, joka tukee osaltaan arjen toimivuutta. Tilavaan päämakuuhuoneeseen arjen luksusta tuo tilava, katettu parveke.
Päiväauringon suuntaan sijoittuvalle terassille sopii isommallakin porukalla viettämään päivää. Nurmella ja asfaltilla viimeistelty piha on helppohoitoinen. Piha rajautuu puistikkoon ja puroon, joten yksityisyys on taattu. Tilaa löytyy perheen molempien autojen pysäköintiin. Oma tontti, jota hallinnoidaan hallinnanjakosopimuksella.
Haluttu pientalovaltainen Ilola on sijainniltaan kaikin puolin loistava: kulkuyhteydet ovat toimivat, liikutpa julkisilla tai omalla autolla, lisäksi alueella palvelevat päiväkodit, koulut sekä lähikaupat. Kauppakeskus Jumbon ja Viihdekeskus Flamingon runsaiden palvelujen ja ajanviettomahdollisuuksien äärelle on matkaa autoillen reilut viisi minuuttia, ja Helsingin keskustaankin hurauttaa alle puolessa tunnissa! Lentokenttä siintää muutaman kilometrin päässä. Vain kahden kilometrin päässä kotiovelta sijaitseva Leinelän juna-asema tarjoaa toimivat junayhteydet laajasti pääkaupunkiseudun alueella.
Aidosti tutustumisen arvoinen koti – tule tutustumaan!
Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi
Service in English: Hilla Heikkilä, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi
Kohteen perustiedot
| Alue: | Ilola, Vantaa | Osoite: | Karpaattientie 11 C |
| Tyyppi: | Paritalo |
| Koko: | 115 m² |
| Huoneluku: | 5h+avok+kphx2+s+khh+wc+parv+var |
| Velaton hinta: | 535 000,00 € |
+ Rakennus
Rakennusvuosi (aloitettu): 2023
Loppukatselmusvuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Asuinrakennus on puurunkoinen ja -verhoiltu kaksitasoinen paritalo.
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Asuintilojen pinta-ala: 115 m²
Muut tilat: 5,3 m²
Kokonaispinta-ala: 120,3 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) on noin 115 m². Lisäksi lämmin tekninen tila/varasto 5,3 m². Paritalorakennuksen kerrosala (US250mm) on yhteensä 275 m² ja kokonaisala 283 m².
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: A2018. Todistus on laadittu 18.3.2024.
Lämmitysjärjestelmä: Vesi-ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Huoneluku: 5h+avok+kphx2+s+khh+wc+parv+var
Keittiö: Avokeittiön (Puustelli) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: astianpesukone, induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, kalusteuuni, jääkaappi-pakastin. Lattia on vinyylikorkkia, seinät ja katto maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuoneet: Kylpyhuoneita on 2 kpl. Alakerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kaksi sadesuihkua (Tapwell). Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaapisto (Puustelli), valaistu pyöreä peili, wc-istuin ja sadesuihku (Tapwell). Lattialämmitys (vesikiertoinen). Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto maalattu. Kiinteä led-valaistus.
Sauna: Oma sauna. Harvia Cilindro-pylväskiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Epäsuora led-valaistus. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Sauna erottuu kylpyhuoneesta savulasiseinällä.
Erillinen WC: Erillinen wc sijoittuu eteisen yhteyteen. Varustukseen kuuluu allaskaappi (Puustelli), valaistu pyöreä peili, wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Hana: Tapwell. Lattia on laattaa, seinät ja katto maalattu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa upotetut led-spotit.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu kiinteää kaapistoa (Puustelli), vesipiste, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Hana: Tapwell. Lattia on laattaa, seinät ja katto maalatut. Työtaso on laminaattia. Kulku suoraan ulos. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Olohuone: Olohuoneen lattia on vinyylikorkkia, seinät ja katto maalatut. Huonekorkeus noin 5,5 metriä. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 4 kpl. Lattiat ovat vinyylikorkkia, seinät ja katot maalatut. Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot (Puustelli). Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Muut tilat: Eteisen lattia on laattaa, seinät ja katto maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Kiinteä kaapisto (Puustelli). Lattialämmitys (vesikiertoinen). Portaat: seinässä kiinteä led-valaistus (2 kpl). Yläkerran aulatilan lattia on vinyylikorkkia, seinät ja katto maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Säilytystilat: Kiinteät kaapistot, tekninen tila/varasto (5,3 m²)
Kunto: Hyvä. Kiinteistö on uusi.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistötiedot
Kiinteistötunnus: 92-421-9-204
Tyyppi: Määräosa
Tontti: Tasamaatontti, 1 742 m², oma, tontin numero/RN:o: 204.
Kiinnitykset, rasitukset ja rasitteet: Kiinnitykset 600 000 €. Tontin hallintaan on kirjattu hallinnanjakosopimus, jolla tontti on jaettu neljään hallinta-alueeseen: A, B ja C (myytävä määräosa, 1/3), sekä alueiden B+C yhteiseen alueeseen. Paritalon (hallinta-alueet B ja C) omistajat vastaavat yhteisen hallinta-alueen kunnossapidosta puoliksi.
Lisätietoja tontista: Tontilla sijaitsee omakotitalo ja paritalo.
Vesijohto ja viemäri: Kunnan
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/palvelu/asemakaavoitus#tab-introduction
Piha: Talolle johtava pihatie ja pysäköintipaikat on viimeistelty asfaltilla, takapiha nurmikkoa. Piha-alue aidattu pääosin tuija-aidalla, osin puuaita. Tontti rajoittuu metsikköön ja puroon. Terassi, parveke ja piha-alue sijoittuvat etelän suuntaan. Ulkovesipiste. Pysäköintipaikalla lämpötolppa, johon mahdollisuus kytkeä sähköauton latauslaite.
Rakennusoikeus: e-luku: 0,2.
Lisätietoja: Tie perille, sähköliittymä siirtyy.
+ Asumiskustannukset
Kustannukset: Kiinteistövero ei vielä tiedossa, sillä kiinteistö on uusi. Sähkö noin 15.000 kWh per vuosi, vesi noin 20 e/hlö/kk, jäte noin 20-30 e/kk. Ilmoitetut kustannukset perustuvat arvioihin, ja saattavat muuttua merkittävästikin arvioiduista. Ostaja vastaa lainhuudon kustannuksista ja varainsiirtoverosta (4 % kauppahinnasta). Sähköinen panttikirja (600.000 e) luovutetaan ostajalle kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa kaupasta maksettavasta lainhuudon kustannuksesta ja varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta).
+ Hinta
Myyntihinta: 535 000,00 €
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Maksutapa: Käteinen
