Muuttolinnuntie 7A
Tasokas skandikoti Tapaninvainiolta
Selkeälinjainen, mainiolla maulla ja laadukkain materiaalein toteutettu arkkitehtitoimisto KOLU Arkkitehtien suunnittelema puurakenteinen omakotitalo on kaunis kokonaisuus, jossa runsas luonnonvalo viehättää halki asuintilojen.
Eteisen käyttömukavuuden viimeistelevät helppohoitoinen laattalattia, hyvät säilytysmahdollisuudet ja erillinen wc. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö yhdistyvät kutsuvaksi tilaksi, jossa kelpaa viettää aikaa niin oman perheen kuin vieraiden kesken. Charmia-keittiöiden saarekkeellinen avokeittiö ihastuttaa elegantilla yleisilmeellään, toiminnallisuudellaan sekä laadukkailla kodinkoneillaan. Olohuoneesta, jossa ilmava huonekorkeus luo mukavaa tilantuntua, on käynti ulos päiväauringon suuntaan sijoittuvalle, katetulle terassille. Arkielämän toimivuutta sujuvoittaa vesipisteellä ja runsailla kaappitiloilla varusteltu kodinhoitohuone, josta on näppärästi kulku ulos. Maanläheiset sävyt ja kauniit materiaalit yhdessä erinomaisen tilankäytön kera luovat kylpyhuoneesta ja saunasta valloittavan kokonaisuuden. Alakerrasta löytyy lisäksi yksi makuuhuoneista, joka toimii mainiosti myös vaikkapa vieras- tai työhuoneena.
Gradon lasikaitein ja led-valaistuksin viimeistellyt portaat johtavat yläkertaan, josta löytyy kaksi makuuhuonetta, walk-in-vaatehuone, erillinen wc ja parvi. Päämakuuhuoneen yhteyteen sijoittuu walk-in-vaatehuone sekä katettu parveke, jossa voit nauttia vaikkapa iltapäiväkahvisi auringonpaisteesta nauttien. Parvi tuo toimivaa lisätilaa joko säilytykseen, vieraiden majoitukseen, tai vaikkapa lasten leikkeihin.
Tämä vuonna 2021 valmistunut koti sijaitsee omalla, suojaisalla tontillaan toisen omakotitalon kanssa. Nurmikko, pensaat ja asfaltti luovat pihasta ihanan helppohoitoisen. Piha-alue ja terassi sijoittuvat optimaalisesti iltapäivä- ja ilta-auringon suuntaan. Perheen molemmille autoille löytyy paikkansa, toiselle katoksen alta. Säilytystilat täydentyvät erillisellä, lämpimällä varastolla.
Tapaninvainion idyllinen asuinalue sijoittuu Koillis-Helsinkiin, ja on erityisesti lapsiperheiden suosiossa – eikä ihme. Koulut ja päiväkodit löytyvät turvallisen kävelymatkan etäisyydeltä. Mainiot harrastusmahdollisuudet ovat niin ikään lähellä, muun muassa leikkipuistot, jalkapallokentät ja lenkkimaastot. Tammiston kattavat palvelut siintävät noin kahden kilometrin päässä kotiovelta, ja Kauppakeskus Jumbo sekä Viihdekeskus Flamingo puolestaan vain vajaan 10 minuutin ajomatkan päässä. Pääväylät ovat näppärästi muutamien minuuttien etäisyydellä, joten kulku laajalti halki pääkaupunkiseudun on vaivatonta.
Tule tutustumaan ja ihastu!
Tämän kodin myy Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi
Kohteen perustiedot
| Alue: | Tapaninvainio, Helsinki | Osoite: | Muuttolinnuntie 7A |
| Talotyyppi: | Omakotitalo |
| Koko: | 102 m² |
| Huoneluku: | 4h+avok+kph+s+khh+wcx2+vh+parvi+var+ak | Velaton hinta: | 648 000,00 € |
+ Rakennus
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2021
Loppukatselmusvuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Asuinrakennus on Kolu Arkkitehtien suunnittelema puurakenteinen ja -verhoiltu omakotitalo. Julkisivupaneeli: Tikkurilan Riekko Q848, puuosien tehostesävy: Teknos TM1802. Ikkunat ja ulko-ovet: Pihla.
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Asuintilojen pinta-ala: 102 m²
Muut tilat: 5 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala (=huoneistoala) on rakennuspiirustusten mukaan yhteensä 102 m² (alakerta 73 m², yläkerta 29 m²), lisäksi lämmin varasto 5 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Asuinrakennuksen kerrosala (US250) on yhteensä 123 k-m².
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys (ilmalämpöpumppu)
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 27.1.2021.
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, ilmalämpöpumppu
Huoneluku: 4h+avok+kph+s+khh+wcx2+vh+parvi+var+ak
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Keittiö: Saarekkeellisen avokeittiön (Charmia-keittiö) varustukseen kuuluvat Siemens-merkkiset integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesitaso ja mikroaaltouuni, lisäksi liesituuletin (Savo). Kaapin ovet: Josadoor, Fino Feel, valkea, matta ja Josadoor, Daalia, tammi 010, lakattu, työtasot: Nerostein, kvartsi, allas: Blanco subline, hana: Damixa Silhouet, messinki. Aamiaiskaappi (avoin). Seinät ovat maalatut (Tikkurila, valkoinen), lattia tammiparkettia (Timberwise Nordic). Yläkaappien alla led-valaistus. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kaksi mustaa sadesuihkua, naulakko, seinään upotettu avohylly ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Suihkut: Gustavsberg Estetic Round, musta, lasit: Hietakari, Vetro. Lattia ja seinät ovat laattaa (Archgres Light Beige 60x60 Matt Reet), katto paneloitu (lämpökäsitelty haapa). Kiinteä led-valaistus. Ikkuna ulos.
Erillinen WC: Erillisiä wc:itä on 2 kpl. Eteisen yhteyteen sijoittuvan wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi (Charmia), pyöreä peili, pyyhekoukut, wc-istuin ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Hana: Damixa Silhouet, allas: Iina. Lattia on laattaa (Archgres Light Beige 60x60 Matt Reet), seinät ja katto maalatut (Tikkurila, valkoinen). Epäsuora led-valaistus. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Yläkerran wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi (Charmia), valaistu peilikaappi, seinä-wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekoukut ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Hana: Damixa Silhouet, musta, allas: Kolibri 800 Clever. Lattia on laattaa (Archgres Light Beige 60x60 Matt Reet), seinät maalatut. Katossa led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Sauna: Kiuas: Harvia Cilindro Black Steel 6,8 kW, upotettu lauteisiin. Lattia on laattaa (Archgres Light Beige 60x60 Matt Reet), seinät ja katto paneloitu (valeuritettu lämpöhaapa, 15x90). Kuituvalaistus. Ikkuna ulos. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Sauna erottuu kylpyhuoneesta pääosin lasiseinällä.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu kiinteää kaapistoa (Charmia), vesipiste, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, naulakko ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Hana: Damixa Silhouet, musta, allas: Otsoson Teno, komposiitti. Lattia on laattaa (Archgres Light Beige 60x60 Matt Reet), seinät maalatut (Tikkurila, valkoinen). Katossa upotetut led-spotit ja yläkaappien alla led-valaistus. Kulku suoraan ulos. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 3 kpl, joista yksi sijaitsee alakerrassa, kaksi yläkerrassa. Alakerran makuuhuoneen lattia on tammiparkettia (Timberwise Nordic), seinät maalatut (Tikkurila, valkoinen ja beige). Liukuovi: Liune. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Yläkerran päämakuuhuoneen lattia on kokolattiamattoa (Dream 74), seinät maalatut (Tikkurila, valkoinen). Päämakuuhuoneen yhteydessä on walk-in-vaatehuone ja parveke. Katossa himmennettävät led-spotit. Pimentävät visor-kaihtimet. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Yläkerran toisen makuuhuoneen lattia on kokolattiamattoa (Dream 74), seinät maalatut (Tikkurila, valkoinen). Kiinteä liukuovikaapisto (Mirrorline, Charmia). Pimennysverho (Ikea), kaihtimet. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Olohuone: Olohuoneen lattia on tammiparkettia (Timberwise Nordic), seinät maalatut (Tikkurila, valkoinen). Kulku terassille.
Muut tilat: Eteisen lattia on laattaa (Archgres Light Beige 60x60 Matt Reet ), seinät maalatut (Tikkurila, valkoinen). Kiinteä peililiukuovikaapisto (Mirrorline, Charmia/Kalustetukku, Ikea). Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa upotetut led-spotit. Walk-in-vaatehuoneen lattia on kokolattiamattoa (Dream 74), seinät maalatut (Tikkurila, valkoinen). Katossa led-spotit. Kiintokalustus: Ikea Pax. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Parven lattia on kokolattiamattoa (Dream 74), seinät maalatut (Tikkurila, valkoinen). Ikkuna ulos.
Säilytystilat: Kiinteät kaapistot, ulkovarasto/tekninen tila
Muut rakennukset: Autokatos ja ulkovarasto/tekninen tila ovat kytketty asuinrakennukseen. Autokatoksessa ulkovesipiste, sähköpistokkeet, varaus sähköauton latauslaitteelle ja katossa kiinteä led-valaistus.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lamelli-kaihtimet, visor-kaihtimet, pimennysverho, ilmalämpöpumppu, verhokiskot
Kunto: Hyvä. Kiinteistö on erittäin hyväkuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistötiedot
Kiinteistötunnus: 91-39-89-9
Tyyppi: Määräosa
Tontti: Tasamaatontti, 859 m², oma. Tontin numero/RN:o: 9.
Kiinnitykset, rasitukset ja rasitteet: Kiinnitykset 600 000 €. Tontin hallintaan on kirjattu hallinnanjakosopimus, jolla tontti on jaettu hallinta-alueisiin: A (kaupan kohde), B sekä yhteishallinta-alueeseen C. Yhteishallinta-alueen kunnossapidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaavat osapuolet yhteisesti.
Lisätietoja tontista: Tontilla sijaitsee kaksi omakotitaloa kytkettyine autokatoksineen.
Vesijohto ja viemäri: Kunnan
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava. sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AOR Asuinrivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Lisätietoja Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi, p. 09 1391 691 (vaihde).
Piha: Etupiha ja pysäköintipaikat on viimeistelty asfaltilla, muutoin nurmea. Upotettu terassi sijoittuu lännen suuntaan. Terassilla ja talon julkisivussa kiinteä valaistus.
Lisätietoja: Tie perille. Sähköliittymä siirtyy. Kiinteistössä ei ole antennia ja/tai kuitua. Antennivaraus. Poistoilmalämpöpumppu: Nibe F750 + SAM41, ilmalämpöpumppu: Toshiba premium+ 25 kW, vesivuotovahti: Veimart, pääoven lukko: Yale Doorman
+ Asumiskustannukset
Kustannukset: Kiinteistövero on vuonna 2024 noin 655 euroa. Sähkö noin 12.000 kWh/vuosi. Jätemaksu noin 20 e/kk, vesi noin 15-20 e/hlö/kk. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyisen asukkaan kulutukseen ja voivat muuttua merkittävästikin ilmoitetuista. Ostaja vastaa kaupasta menevästä varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuudon kustannuksista. Kaupan kohteeseen kohdistuvat panttikirjat (yht. 600.000 e) luovutetaan ostajalle kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan.
+ Hinta
Myyntihinta: 648 000,00 €
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Maksutapa: Käteinen
