Palomäenrinne 19 A 2

Palomäenrinne 19 A 2

Uniikki arkkitehdin taidonnäyte Jupperista

Tämä moderni kivitalo viehättää yleisilmeellään, vakuuttaen varmasti jo pihaan saavuttaessa! Taidolla ja erinomaisella, rouheaa tyyliä arvostavalla maulla rakennettu maalämpötalo on toteutettu ekologisuutta silmällä pitäen. Valloittavat timanttihiotut betonilattiat ja tyylikäs mikrosementti yhdistettynä vaaleisiin pintoihin luovat erinomaiset puitteet elämiseen, kestäen niin aikaa kuin käyttöä. Sijainti mäntymetsäisen puiston laidalla on mitä parhain!

Olohuoneen suuret ikkunat päästävät kauniin, kallioisen maiseman osaksi sisustusta. Tyylikäs tammiviilukeittiö on selkeälinjainen ja laadukas kokonaisuus, jossa integroidut kodinkoneet kera rosteritasojen takaavat käyttömukavuuden. Kestävästä betonista tehty suuri terassi sijoittuu päiväauringon suuntaan, tarjoten huikeat puitteet kesäpäivistä nauttimiseen sekä taivasalla että katoksen suojassa. Tässä kodissa on yhteensä peräti kuusi asuin-/makuuhuonetta, joista jokainen taipuu niin makuu-, työ- kuin harrastekäyttöönkin. Yläkerrasta löytyy maanläheisin sävyin ja upein materiaalein viimeistelty kylpyhuone. Alakerrassa sijaitsee kolme tilavaa huonetta, kodinhoitohuone runsaine kaappitiloineen, ylellinen kylpyhuone, pukuhuone sekä viihtyisät pesutilat. Pukeutumistila, kylpyhuone ja sauna nivoutuvat upeaksi kokonaisuudeksi, jossa kelpaa peseytyä ja nautiskella löylyistä! Lisäksi alakerta kätkee sisäänsä runsain mitoin varastotilaa, sekä mahdollisuuden kiinteistön jatkojalostamiselle: valmiin kaksion paikka on LVIS-varauksia myöten olemassa – tässä loistava mahdollisuus esimerkiksi sijoitukseen tai perheen teinille.

Oma tontti, jota hallinnoidaan hallinnanjakosopimuksella. Asuminen uudessa kiinteistössä on vaivatonta, eikä suuria remontteja tarvitse miettiä aikoihin. Talo on varusteltu loistavin energiaratkaisuin: maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, 7,5 kW:n aurinkopaneelit ja tehokas, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Sähköauton latauslaitteelle löytyy valmius.

Haluttu Jupperi on mitä mainioin asuinpaikka - olet lähellä kaikkea, mutta silti omassa rauhassasi. Lähikaupat löytyvät noin kilometrin matkan päästä, lisäksi alueelta löytyy päiväkoteja, Jupperin koulu ja toimivat julkiset kulkuyhteydet. Kauppakeskus Sello siintää noin viiden kilometrin ajomatkan päässä kotiovelta. Autoillen kuljet muutamassa minuutissa näppärästi niin Vihdintielle kuin Kehä III:llekin, joita pitkin kuljet jouhevasti halki Uusimaan.

Vastaavaa kotia ei ole toista. Tule tutustumaan ja ihastu!

Myyntiä hoitaa Konsta, p. 045 204 2240 / konsta.pekkarinen@alcovi.fi – Service also in English.

Kohteen perustiedot

        Alue:
       Jupperi, Laaksolahti, Espoo
     
Osoite:
       Palomäenrinne 19 A 2
        
          Tyyppi:
       Omakotitalo
        
      Koko:
       177,5 m²
        
Huoneluku:
       4h+avok+s+kphx3+vh+khh+hx3+ak+var.
        
         Velaton hinta:
       985 000,00 €

+ Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu): 2022

Käyttöönottotarkastus: 25.09.2023

Loppukatselmusvuosi: 2024

Rakennusmateriaali: Asuinrakennus on perustettu kalliolle. Perusmuuri on harkkorakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat kiviainesrakenteisia ja tiiliverhoiltuja.

Kattotiedot: Pulpettikatto huopakatteella

Asuintilojen pinta-ala: 177,5 m²

Kokonaispinta-ala: 177,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala on yläkerrassa noin 80,5 m², lisäksi kellarikerroksen tilat, noin 97 m², yhteensä noin 177,5 m². Omakotitalon (= huoneistoala) on 105 m², kerrosala (US250mm) 115 m² ja kokonaisala 209 m². Pinta-alat perustuvat rakennuslupapiirustuksiin, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat voivat näin ollen poiketa merkittävästikin ilmoitetuista.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto

Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: A2018. Todistus on laadittu 5.1.2023.

Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys, aurinkopaneelit (7,5 kW)

Kerros/Kerroksia: 1-2/2

Huoneluku: 4h+avok+s+kphx3+vh+khh+hx3+ak+var.

Keittiö: Keittiön (Domestic, tammiviilu) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesi integroidulla liesituulettimella (Bora), kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Työtaso on rosteria (Stala). Lattia on timanttihiottua betonia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Kylpyhuone: Kylpyhuoneita on 3 kpl (kellarissa 2 kpl, yläkerrassa 1 kpl). Yläkerran kylpyhuone sijoittuu makuuhuoneen yhteyteen. Varustukseen kuuluu allaskaappi (Stala), peili, suihku, seinä-wc-istuin ja bidee-suihku. Lattiat on mikrosementtiä, seinät osin kaakelia, osin mikrosementtiä. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Ikkuna ulos. Kellaritilassa saunan yhteyteen sijoittuvan kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi (tasot ja ovet rosteria), peili, kiinteä valaistus, kaksi sadesuihkua, wc-istuin ja kiinteä valaistus. Lattia on mikrosementtiä, seinät osin kaakelia, osin mikrosementtiä. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Toisen kellariin sijoittuvan kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi (Domestic), peili, sadesuihku ja wc-istuin. Lattia on mikrosementtiä, seinät osin kaakelia, osin mikrosementtiä. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Sauna: Sähkökiuas: Narvia Velvet, 9 kW, etäohjattava, Lauteet, seinä- ja kattopaneelit lämpökäsiteltyä kuusta. Ikkuna ulos. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu kiintokaapistot (Domestic), pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Lattia on timanttihiottua betonia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Olohuone: Olohuoneen lattia on timanttihiottua betonia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku terassille.

Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 3 kpl, lisäksi kellarissa kaksi isoa huonetta, jotka soveltuvat makuuhuonekäyttöön. Lattiat on timanttihiottua betonia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kahdessa makuuhuoneessa kiintokaapistoa (Domestic). Päämakuuhuoneesta kulku suoraan ulos.

Muut tilat: Eteisen lattia on timanttihiottua betonia, seinät maalatut. Kiintokaapistoa (Domestic). Lattialämmitys (vesikiertoinen). Vaate- ja pukuhuoneet sijaitsevat kellarissa, kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä. Lattiat on timanttihiottua betonia, seinät maalatut. Kiintokaapistoa (Domestic). Lattialämmitys (vesikiertoinen). Varasto-/huoltohuoneen lattia on timanttihiottua betonia, seinät maalatut. Kulku ulos autokatokseen. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Muut rakennukset: Autokatos (20 m²) on kytketty asuinrakennukseen.

Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot

Kunto: Hyvä

Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.

+ Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus: 49-60-193-15

Tyyppi: Määräosa

Tontti: Rinnetontti, 919 m², oma. Tontin numero/RN:o: 15.

Kiinnitykset, rasitukset ja rasitteet: Kiinnitykset 600 000 e. Tontin hallintaan on kirjattu hallinnanjakosopimus, jolla tontti on jaettu hallinta-alueisiin A ja B (myytävä kohde). Myytävä määräosa 1/2. Kiinteistö on oikeutettuna useissa rasitteissa (mm. kulkuyhteys), lisätietoja kiinteistörekisteriotteelta ja kohteen myyjältä.

Lisätietoja tontista: Tontilla sijaitsee kaksi omakotitaloa.

Vesijohto ja viemäri: Kunnan

+ Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava, sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: Asuntotontti. Lisätietoja Espoon kaupunki, p. 09 816 21, (vaihde), https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat

Piha: Piha on pysäköintipaikkojen osalta viimeistelty asfaltilla, muutoin piha on melko lailla luonnontilainen. Etupihalla tilaa pysäköintiin (autokatos + pihapaikka). Takapihalla suuri betoniterassi (Mastertop-pinnoitteella) päiväauringon suuntaan, metsäisin näkymin. Terassi on osin katettu.

Lisätietoja: Tie perille. Sähköliittymä siirtyy. Talossa on mahdollisuus luoda alakertaan toinen keittiö (LVIS-varaukset tehty) ja sulkea väliovi, jolloin syntyy erillinen kaksio. Valaistusjärjestelmä: PLJED-tuotteet, älykäs ohjaus, kaikki sisävalot himmennettäviä Aurinkopaneelit: 7,5 kW paneelit, katolla Maalämpöpumppu: Viessmann Vitocal 333-G Ilmanvaihtokone: Flexit UNI-4, lämmöntalteenotolla Sähköauton lataus: valmius sähköauton latauspisteelle

+ Asumiskustannukset

Kustannukset: Kiinteistövero on 1.120 euroa vuonna 2025. Vesi noin 20 e/hlö/kk, jäte noin 20-30 e/kk, sähkönkulutus noin 10.000 kWh/v. Aurinkopaneeleista saa noin 5.000 kWh. Kaupan kohteeseen kohdistuvat kiinnitetyt panttikirjat (yht. 600.000 e) luovutetaan ostajalle/ostajan pankille kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa kaupan lainhuudon kulusta sekä varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta).

+ Hinta

Myyntihinta: 985 000,00 €

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Maksutapa: Käteinen