Perämiehenkatu 5
Kaunis kaupunkikoti vehreästä Punavuoresta
Taidokkaan sisustusarkkitehdin yksilöllisen suunnitelman pohjalta toteutettu koti tarjoaa mitä parhaimmat puitteet asumiseen perheelle, tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Huoneisto on vuonna 2020 laajasti saneerattu laadukkain materiaalein ja maanläheisin sävyin, käytännöllisyyttä silmällä pitäen. 60-luvun arkkitehtuurille ominaiset, suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa tähän kauniiseen läpitalon huoneistoon.
Jo sisään astuessasi aistit tunnelman, joka on vailla vertaa. Keittiö graniittitasoineen ja tasokkaine kodinkoneineen kera linjakkaan yleisilmeen hurmaa varmasti – tämä keittiö kestää niin aikaa kuin käyttöä. Kahvilamaista tunnelmaa tuova soma aamupalapöytä penkkeineen ja näkymineen ihastuttaa! Olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän ja avaran tilan, joka kutsuu rentoutumaan. Päiväkahvit kelpaa nautiskella lännen suuntaan sijoittuvalla, lasitetulla parvekkeella. Makuuhuoneita tässä kodissa on kaksi, joista molemmat taipuvat kokonsa puolesta monenlaisiin käyttötarkoituksiin, ja sisäpihanäkymät valloittavat läpi vuoden. Tunnelmalliseen päämakuuhuoneeseen ripauksen ylellisyyttä tuovat tullessaan tyylikkäät, lasiset pariovet sekä walk-in-vaatehuone, joka kätkee sisäänsä runsain mitoin säilytystilaa. Ajattomin sävyin viimeistelty kylpyhuone on toimiva kokonaisuus, jossa on paikkansa myös pyykkihuoltoon.
Vuonna 1961 valmistunut, esteetön Asunto Oy Perämiehenkatu 5 on reilu kymmenen vuotta sitten linjasaneerattu taloyhtiö, jota hoidetaan ammattimaisella otteella. Yhtiö saa tuntuvasti vuokratuloja omistamistaan tiloista, ja sillä on oma aurinkovoimalansa. Taloyhtiön asukkailla on käytössään säilytystiloja, saunatilat, pesutupa sekä viihtyisä sisäpiha hiekka- ja istutuslaatikkoineen.
Yhtiössä on loppusuoralla kattava julkisivu-, parveke- ja sokkelisaneeraus, josta tulee kohdistumaan myytävälle huoneistolle karkeasti noin 45.000 euron velkaosuus. Lisätietoja välittäjältä.
Sijainti on vailla vertaa! Julkiset kulkuyhteydet toimivat erinomaisesti: ratikkalinjojen 1 ja 6 pysäkit löytyvät käytännössä kotiovelta. Parin korttelin säteellä siintävät niin merenranta, puistot kuin toinen toistaan viehättävämmät ravintolatkin – muun muassa BasBas, Forza, Levain ja Robusto sijaitsevat aidosti kotikorttelissa. Lähikauppa Alepa Pursimiehenkatu 24/7 sijaitsee sekin aivan vieressä, ja keskustan verrattomien palvelujen äärelle kuljet helposti vaikkapa kaupunkipyöräillen – vain reilussa viidessä minuutissa. Alueella sijaitsee lisäksi useita päiväkoteja ja kouluja.
Täällä tunnet olevasi kotona – tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi - Service also in English.
Kohteen perustiedot
| Alue: | Punavuori, Helsinki | Osoite: | Perämiehenkatu 5 |
| Talotyyppi: | Kerrostalo |
| Koko: | 79 m² |
| Huoneluku: | 3h+k+kph+vh+las.parv | Velaton hinta: | 599 000,00 € |
+ Huoneisto
Osakkeet: 2447-2520
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+avok+kph+parveke (yj: 3h+k)
Kerros/Kerroksia: 4/7
Asuintilojen pinta-ala: 79 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 79.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty parveke länteen
Keittiö: Keittiön (Epoq) varustukseen kuuluvat Bosch-merkkiset integroidut kodinkoneet: astianpesukone, induktioliesitaso, kalusteuuni ja mikroaaltouuni, lisäksi jääkaappi-pakastin (Samsung), liesituuletin (Savo) ja viinikaappi (Temptech). Työtasot ovat graniittia (Senso Bianco 20 mm), välitila kaakelia. Hana: Damixa. Lattia on valkolakattua tammiparkettia, seinät maalatut. Tilaa ruokailuun. Keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2020.
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allas-, peili- ja seinäkaappi, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain ja naulakot. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014.
Sauna: Taloyhtiössä sauna. Sijaitsee 1. kerroksessa. Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 2 kpl. Päämakuuhuoneen yhteydessä on walk-in-vaatehuone. Lasiset pariovet. Toisessa makuuhuoneessa on runsaasti kiintokaapistoa. Makuuhuoneiden lattiat ovat valkolakattua tammiparkettia, seinät maalatut. Näkymät sisäpihan suuntaan.
Olohuone: Olohuoneen lattia on valkolakattua tammiparkettia, seinät maalatut. Tilaa ruokailuun. Kulku parvekkeelle.
Muut tilat: Eteisen lattia on valkolakattua tammiparkettia, seinät maalatut. Seinään upotettu kiintokaapisto. Vaatehuoneen varustukseen kuuluu tankoa, avolaatikoita, kaapisto ja naulakko. Lattia on valkolakattua tammiparkettia, seinät maalatut.
TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
Nettiliittymä: Laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistoremontti vuonna 2020: keittiö ja kylpyhuone remontoitu. Asennettu lämpöpatterisuojat, uusittu parketti, vaihdettu sisäovia ja vaihdettu vaatehuoneen oven paikka. Lisäksi uusittu lattialistat, maalattu seinät ja katot, sekä uusittu pistorasiat ja valokatkaisijat. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Lopputarkastus on tehty. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. Parvekelasitus (Lumon) asennettu vuonna 2021.
Kunto: Hyvä. Huoneisto on erittäin siistikuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: Asunto Oy Perämiehenkatu 5
Tontti: Oma, 1 972 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 79 kpl (4 378 m²), liikehuoneistot 5 kpl (203 m²)
Yhtiön omistamat huoneistot: Asuinhuoneistot 2 kpl (104 m²), liikehuoneistot 2 kpl (140 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: E2013. Todistus on laadittu 5.10.2016.
Tehdyt korjaukset: Ikkunoiden kunnostus ja patteriventtiilien uusiminen -91, porrashuoneiden maalaus -92, saunan kunnostus -96, parvekkeiden kunnostus -98, kaukolämpölaitteiden uusiminen -01, peltikaton huoltomaalaus, ilmanvaihtohormien nuohous -01, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -03, pihan ajoportin uusiminen, yleisten tilojen sarjoitus -05, pesutuvan kuivauskoneisto -08, Pursimiehenkadun puoleisen viheralueen kunnostus -09, linjasaneerauksen hankesuunnitelma -11, linjasaneerauksen suunnittelu -12-13, terassit, puurallien uusiminen C- ja D-portaan ylimmät huoneistot (4 kpl) -13, linjasaneerauksen suunnittelun päivitys, lukitus (Abloy Sento), linjasaneeraus -14, autotallien ovien uusiminen, kellari- ja tuuletusviemäreiden sukitus -17, vesikaton toteutussuunnitelma -18, vesikaton toteutussuunnitelman päivitys -19, vesikaton uusiminen -20, ilmanvaihtohormien nuohous/säätö/suodattimien vaihto, IV-koneiden uusiminen, kaukolämpökeskuksen uusiminen -21, porrashuoneiden maalaus -21-22, aurinkovoimalan asennus, VSS-tilojen tiiveyskokeet ja varusteiden päivitys -23, hissien kuntotutkimus -24, julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti, sis. pihan asfaltin uusiminen (käynnissä) -24-25.
Kunnossapitotarveselvitys: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-30: julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti, sis. pihan asfaltin uusiminen (käynnissä), hissien kuntotutkimus (tehty) -24-25, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, pihan viheralueiden ehostus ja kunnostus tarpeen mukaan -26, IV-hormien nuohous ja säätö -27-30, hissien saneeraus arviolta -28-35.
Autonsäilytys: Autotallit: 4 kpl, ulkopaikkoja: 8 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalleista 3 kpl on omina osakkeinaan. Alueella on Helsingin kaupungin asukaspysäköinti, jonka tunnuksen (B) lunastamalla saa oikeuden 24/7 kadunvarsipysäköintiin.
Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 30.04.2025 lainat: 811 454,97 €, kiinnitykset: 4 380 000 €.
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Niko Matinpalo, p. 050 548 7681, asiakaspalvelu@fallenius.fi, Lönnrotinkatu 39 D, 00980 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Korttelitalonmies Oy, p. 045 139 1811, korttelitalonmies@korttelitalonmies.fi, Pursimiehenkatu 24, 00150 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu: Koneellinen poistoilmanvaihto, muuntamohuone, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10 M, toimistotila 2 kpl (yht. 43 m²), aurinkovoimala katolla, sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto (2 kpl), väestönsuoja (2 kpl), kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto, hissi
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Huoneisto on toistaiseksi vuokrattuna. Lisätietoja välittäjältä.
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 392,20 €/kk
Hoitovastike: 325,60 €/kk (4,50 €/osake)
Rahoitusvastike: 66,60 €/kk (0,90 €/osake)
Vesi: 18,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Sauna: 15,00 €/kk
Laajakaistavastike: 1,20 €/kk
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18,00 e/hlö/kk. Vesimaksu tasataan vuosittain. Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 811.454,97 euroa per 30.4.2025, joka koostuu kolmesta lainasta: POV-2 linjasaneeraus 489.487,65 euroa, POV-3 linjasaneeraus 170.934,30 euroa ja POV-4 vesikate 151.033,02 euroa. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa POV-4 vesikate 3.684,15 euroa per 30.4.2025, jota lyhennetään rahoitusvastikkeella 66,60 euroa/kk. Lisäksi taloyhtiöllä on käyttötililimiitti 30.000,00 euroa, jonka saldo on 0,00 euroa per 30.6.2024, ja OP Remonttilimiitti (julkisivuremontti) 1.694.374,24 euroa per 1.4.2025. Yhtiökokouksen 20.5.2024 päätökset: Hallitukselle myönnettiin oikeus enintään kahden kuukauden ylimääräisen vastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Yhtiökokous päätti myös lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien kertasuoritusten lainanlyhennysten määrällä. Taloyhtiössä on pian valmistumassa julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti. Em. remontin kokonaiskustannus taloyhtiölle 2.500.000 euroa, josta myytävälle huoneistolle tulee kohdistumaan arviolta noin 42.500 euron velkaosuus. Jyvitys osakkeille tehdään toukokuussa 2025, rahoitusvastikkeiden keräys alkaa 1.7.2025. Myytävän huoneiston rahoitusvastikearvio on 295,07 euroa/kk. Laina-aika 20 vuotta. Korkoarvio 2,8 %. Em. remontissa on ilmennyt tarve 200.000 euron lisälainalle, josta muodostuu myytävälle huoneistolle noin 3.400 euron velkaosuus. Lisätietoja välittäjältä.
+ Hinta
Myyntihinta: 595 315,85 € (7 535,64 €/m²)
Velkaosuus: 3 684,15 € (46,63 €/m²)
Velkaosuuden maksu: Velkaosuuden voi maksaa. Lisätietoja välittäjältä.
Velaton hinta: 599 000,00 € (7 582,28 €/m²)
Maksutapa: Käteinen
