Rubiinikehä 4 A
Ihastuttava kaksio Rubiinikehän rauhasta
Aikaa kestävät sävyt, käyttöä kestävät materiaalit ja erinomaisen toimivaksi hiottu pohjaratkaisu ovat tämän kompaktin kaksion parhaita puolia! Rauhalliset sisäpihanäkymät viimeistelevät viihtyvyyden, ja ilmava huonekorkeus luo tilantuntua.
Avokeittiöstä löydät kaikki toivomasi toiminnot, sekä runsain mitoin kaappi- ja työskentelytilaa. Suuri saareke toimii kätevästi myös ruokapöytänä. Lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat lisää tilantuntua olohuoneeseen, ja viihtyisä, lasitettu parveke on käytännössä lisähuone, erityisesti kesäaikaan. Makuuhuoneeseen on sijoitettu kiintokaapistoa, ja mahtuupa sinne etätyöpistekin. Kylpyhuone pitää sisällään kaiken tarpeellisen: tilan peseytymiseen, kaunistautumiseen ja pyykkihuollolle.
Asunto Oy Vantaan Amarelli on rakennusliike T2H:n rakennuttama 48 kotia kattava taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan. Yhtiön ollessa verrattain uudehko, ei suuria saneerauksia ole tiedossa vielä aikoihin, ja asumiskustannukset ovat varsin maltilliset. Yhtiöstä löytyy asukkaidensa käyttöön muun muassa sauna sekä varastotiloja.
Sijainti Rubiinikehällä on sopivan etäällä Kivistön ytimestä, mutta kuitenkin kätevän kävelymatkan päässä kattavista palveluista ja kulkuyhteyksistä. Matkaa uudenkarheaan Kauppakeskus Kivikseen on noin kilometrin verran, kuten myös juna-asemalle, josta kuljet vaivatta muun muassa lentokentälle, sekä Tikkurilan ja Helsingin suuntiin. Kivistön vehreät ulkoilumaastot ovat nekin lähelläsi.
Tule tutustumaan ja ihastu!
Tämän kodin myy Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi - Service also in English.
Kohteen perustiedot
| Alue: | Kivistö, Vantaa |
| Osoite: | Rubiinikehä 4 A |
| Talotyyppi: | Kerrostalo |
| Koko: | 35,5 m² |
| Huoneluku: | 2h+avok+kph+las.parv |
| Velaton hinta: | 168 000,00 € |
+ Huoneisto
Osakkeet: 15238-15814
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+kph+las.parv. (yj: 2h+kt)
Kerros/Kerroksia: 2/4
Asuintilojen pinta-ala: 35,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty parveke. Suunta: luode.
Keittiö: Avokeittiön varustukseen kuuluu induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin ja tilavaraus mikroaaltouunille. Työtaso on osin laminaattia, osin kiveä. Saareke. Lattia on parkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, suihku, lasinen suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekoukut ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna.
Makuuhuone: Makuuhuone rajoittuu olohuoneesta kahdella liukuovella. Lattia on parkettia, seinät maalatut. Runsaasti kiintokaapistoa. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Olohuone: Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Eteinen: Eteisen lattia on parkettia, seinät maalatut. Kiintokaapistoa. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
Nettiliittymä: Laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, saareke (jälkikäteen asennettu)
Muutostyöt huoneistossa: Asennettu saareke (lattian päälle)
Kunto: Hyvä. Huoneisto on erittäin siistikuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Amarelli
Tontti: Oma, 1 868 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotiedot: Harjakatto huopakatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 48 kpl (1 382,5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: C2013. Todistus on laadittu 15.6.2018.
Tehdyt korjaukset: 1-vuoden tarkastukset, Tomcon Oy -21, parvekeovien tarkastukset ja lämpömittaus -23, teippaukset pyörävaraston ikkunoihin ja lasioviin (yhdessä Morellin kanssa), ulko-ovien murtosuojat asennukset -24.
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: ilmanvaihdon huolto (iv-koneiden tarkastus, kanavienpuhdistus ja ilmamäärien säätö), suunniteltu valvontakamerat yleistiloihin -25, palovaroittimien tarkastus ja mahdollinen uusiminen -29, energiatodistuksen uusinta, vesimittareiden vaihto (10v) etäluettaviin -30.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl. Autopaikat ovat omina osakkeinaan.
Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 02.05.2025 lainat: 4 282 984 €, kiinnitykset: 7 095 042,5 €.
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola, Herttoniemen toimipiste, isännöitsijä Tommi Lehtisaari, p. 0207 480 020, asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi, Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Keimolan ja Kivistön kiinteistöpalvelut, p. 050 365 3882, posti@kekihuolto.fi, Vanha Nurmijärventie 30, 01670 Vantaa
Yhtiön tilat ja varustelu: Elisa taloyhtiölaajakaista, ilmanvaihtotapa: koneellinen tulo ja poisto, lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys, sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja hissi
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/palvelu/asemakaavoitus#tab-introduction Kvartsijuonen asemakaavoituksen tavoitteena on mahdollistaa tehokasta keskustarakentamista Kivistön keskustaan, lisätietoja: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/kivistossa-koteja-noin-500-uudelle-asukkaalle-kvartsijuoneen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiön sulautumisprosessi Asunto Oy Vantaan Morelli -nimiseen taloyhtiöön on vireillä. Yhteen sulautumisen suunniteltu täytäntöönpanon ajankohdan arvio on 6-7/2025.
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 223,65 €/kk
Hoitovastike: 223,65 €/kk (6,30 €/m²)
Vesi: 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Sauna: 20,00 €/kk
Tietoliikenneyhteys: 2,50 €/kk
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk. Vesimaksu tasataan huoneistokohtaisten vesimittarilukemien mukaisesti. Taloyhtiöllä on lainaa 4.282.984,00 euroa per 30.4.2025. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa.
+ Hinta
Myyntihinta: 168 000,00 € (4 732,35 €/m²)
Velaton hinta: 168 000,00 € (4 732,35 €/m²)
Maksutapa: Käteinen
