
Fallbackantie 7C
Valloittava omakotitalo Hyrylästä
Tämä valoisa, vuonna 2022 valmistunut yksitasoinen koti tarjoaa asumisen nautintoa skandinaavisin sävyin ja laadukkain materiaalien varustelluissa puitteissa. Materiaalivalinnat on tehty kestämään niin aikaa kuin käyttöä, esteettisyydestä tinkimättä!
Vaaleassa, saarekkeellisessa avokeittiössä kiitosta saavat toimivat kaappi- ja työskentelytilat sekä linjakas yleisilme. Avaran olohuoneen tilantuntua korostavat suuret, lähes lattiasta kattoon ulottuvat maisemaikkunat. Katetulla terassilla kelpaa nautiskella kesäpäivistä, vaikka sadekelilläkin. Makuuhuoneita löytyy neljä, joista jokainen palvelee kokonsa puolesta monenlaista käyttöä. Yksi makuuhuoneista on nykyisellään ruokailutilana. Kiinteillä kaapistoilla ja vesipisteellä varustellusta kodinhoitohuoneesta on kulku niin kylpyhuoneeseen ja saunaan kuin suoraan ulos. Kylpyhuone saunoineen on kaunis kokonaisuus, jossa peseytyy mielellään! Eteisen yhteydestä löytyy erillis-wc sekä mukavasti kaappitilaa.
Tontti on viimeistelty helppohoitoiseksi asfaltilla ja nurmella. Omalta pihalta löytyy pergola kesäkeittiöineen, ikivihreitä pensaita, sekä runsaasti tilaa lasten ja lemmikkien leikkeihin. Pihapiiri, johon sijoittuu myytävän omakotitalon lisäksi paritalo, on suojaisa ja rajoittuu tiestä yksityisyyden takaavalla aidalla. Perheen autoille löytyy tilansa pysäköintiin, joista kaksi paikkaa sijaitsee autokatoksessa ja yksi pihalla. Lisäksi lämmin varasto (11,9 m2) täydentää mainiosti aina tarpeellisia säilytystiloja.
Lämmitys ja ilmanvaihto on toteutettu kustannustehokkaasti vesi-ilmalämpöpumpulla. Tämä kiinteistömuotoinen koti sijaitsee omalla tontillaan, jota hallitaan hallinnanjakosopimuksella. Myytävä hallinta-alue on noin 663 m2.
Lähialueelta löydät muun muassa päivittäispalvelut, kahvilat, harrastusmahdollisuudet ja toimivat julkiset kulkuyhteydet, lisäksi autoilevalle asukkaalle on mitä näppärimmät yhteydet pääväylille. Aivan vierestä aukeavat runsaat lenkkipolut, jotka vievät mennessään niin kesä – kuin talvikeleillä, ja kivenheiton päässä sijaitsee Hyrylän urheilukeskus kattavine harrastusmahdollisuuksineen. Koulut ja päiväkodit löytyvät muutaman minuutin kävelymatkan päästä.
Tervetuloa tutustumaan – tämä koti vie mennessään!
Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 8456 / matias.turpeinen@alcovi.fi
Kohteen perustiedot
Alue: | Hyrylä, Tuusula | Osoite: | Fallbackantie 7C |
Talotyyppi: | Omakotitalo |
Koko: | 124/135,8 m² |
Huoneluku: | 4-5h+avok+kph+s+khh+wc+var | Velaton hinta: | 478 000,00 € |
+ Rakennus
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Loppukatselmusvuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Asuinrakennus on puurakenteinen ja -verhoiltu omakotitalo.
Kattotiedot: Pulpettikatto peltikatteella
Asuintilojen pinta-ala: 124 m²
Muut tilat: 11,8 m²
Kokonaispinta-ala: 135,8 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Omakotitalon asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) on 124 m². Kerrosala (US250mm) on 135 k-m². Ulkovarastojen yhteenlaskettu pinta-ala on 11,8 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, ja ne perustuvat rakennuslupapiirustuksiin.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 6.5.2022.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen
Huoneluku: 4-5h+avok+kph+s+khh+wc+var
Kerros/Kerroksia: 1/1
Keittiö: Avokeittiön varustukseen kuuluvat induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella (Bora), kalusteuuni (AEG), mikroaaltouuni, astianpesukone (Electrolux), jääkaappi (Samsung) ja pakastin (Samsung). Saareke. Lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa kiinteä led-valaistus.
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kaksi sadesuihkua ja wc-istuin. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa kiinteä led-valaistus. Kylpyhuone erottuu saunasta lasiseinällä.
Sauna: Sähkökiuas, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Saunan lattia on laattaa, seinäpaneelit haapaa ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Erillinen WC: Erillisen WC:n varustukseen kuuluu allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin ja bidee-suihku. Lattia on laattaa, seinät maalatut, katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa kiinteä led-valaistus.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu kiinteää kaapistoa, vesipiste, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Lattia on laattaa, seinät maalatut ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa kiinteä led-valaistus. Käynti terassille.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 4 kpl, joista yksi toimii nykyisellään ruokailutilana. Makuuhuoneiden lattiat ovat vinyyliä, seinät maalatut. Kolmessa makuuhuoneessa kiintokaapistot. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Olohuone: Olohuoneen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa kiinteä led-valaistus. Takkavaraus.
Eteinen Eteisen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Peililiukuovikaapisto. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa kiinteä led-valaistus.
Takka: Takkavaraus
Säilytystilat: Kiinteät kaapistot, ulkovarastot (5,9 + 5,9 m²)
Muut rakennukset: Piharakennus (jossa varastot ja autokatos) on puurakenteinen ja -verhoiltu. Lisäksi erillinen, puurakenteinen kylmä pihavarasto.
Tehdyt korjaukset: Muutostöitä/remontit vuosina 2022-2024: keittiön kaapistoja laajennettu, työtaso uusittu, aiempaa suurempi saareke asennettu, led-valaistus, saunan lauteet uusittu, kylpyhuoneen katto paneloitu ja asennettu led-valaistus, kodinhoitohuoneen työtaso ja allas vaihdettu, seinä ja katto paneloitu, asennettu led-valaistus, katto paneloitu, asennettu led-valaistus, erillinen wc maalattu, seinä paneloitu, asennettu led-valaistus, terassin suojaus/käsittely (Pikunna), pihan aitaus, tuijat, pihavalaistus, rakennettu pergola kesäkeittiöllä, rakennettu pihavarasto. Lisäksi tavanomaiset vuotuiset huoltotoimenpiteet, mm. ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto.
TV-antenni: Kiinteistössä on antenni.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kunto: Hyvä.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistötiedot
Kiinteistötunnus: 858-401-4-139
Kortteli/Kiinteistön nimi: Santala
Tyyppi: Määräosa
Tontti: Tasamaatontti, 1 665 m², oma. Tontin numero/RN:o: 139.
Kiinnitykset, rasitukset ja rasitteet: Kiinnitykset 450 000 uroa. Tontin hallintaan on kirjattu hallinnanjakosopimus (14.10.2019/25.7.2022/22.4.2023), jossa tontti on jaettu hallinta-alueisiin A1, A2 ja B (myytävä kohde) sekä yhteishallinta-alueeseen C. Myytävän hallinta-alueen B pinta-ala on noin 663 m². Kaupan kohteena on määräosa 1/3.
Lisätietoja tontista: Tontilla sijaitsee omakotitalo sekä paritalo- ja piharakennukset.
Vesijohto ja viemäri: Kunnan
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava, yleiskaava. Lisätietoja Tuusulan kunta, p. 09 871 81 (vaihde), https://www.tuusula.fi/index.tmpl?sivu_id=942
Piha: Piha-alue on kulkuväylien ja pysäköintipaikkojen osalta viimeistelty asfaltilla, muutoin nurmella. Katettu terassi pohjoiseen, etelään ja länteen. Talon julkisivussa kiinteät ulkovalaisimet. Ulkovesipiste. Kaupan kohteelle kuuluu kaksi autokatospaikkaa ja piha-autopaikka.
Rakennusoikeus: e-luku: 0,2
Lisätietoja: Tie perille, sähköliittymä siirtyy.
+ Asumiskustannukset
Kustannukset: Kiinteistövero 753 euroa vuonna 2025. Vesi noin 15 e/hlö/kk, jätemaksu noin 35 e/kk, sähkö noin 12 400 kWh/vuosi. Ilmoitetut luvut (vesi, jäte, sähkö) perustuvan nykyisten asukkaiden kulutukseen, ja voivat muuttua merkittävästi ilmoitetuista. Hallinnanjakosopimuksen mukaisen yhteisen alueen kunnossapidosta ja kustannuksista vastaavat osapuolet yhdessä. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) ja kaupan lainhuudatuskustannuksista.
+ Hinta
Myyntihinta: 478 000,00 €
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Maksutapa: Käteinen