Kurkiaurankatu 14
Loistava rivitalokoti Järvenpään Lepolasta
Erinomaisen toimivaksi suunniteltu pohjaratkaisu saa huoneiston tuntumaan neliöitään suuremmalta, ja suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo pääsee kulkemaan kauniisti halki asuintilojen. Pintamateriaaleissa on panostettu kauniin ulkonäön lisäksi käytännöllisyyteen.
Elegantti avokeittiö on varusteltu runsain kaappitiloin ja integroiduin kodinkonein, myös ruokailuun on hyvin tilaa. Olokeittiö jatkuu päiväauringon suuntaan sijoittuvalle lasitetulle terassille ja omalle piha-alueelle. Terassilla viihdyt lasituksen ansiosta alkukeväästä pitkälle syksyyn! Viilentävä ilmalämpöpumppu takaa mukavat oltavat myös kesän helteillä. Kompaktit, mutta toimivat makuuhuoneet säästävät fiksusti neliöitä yhteisiin tiloihin. Kylpyhuoneesta löytyy tilavaraus pesutornille ja oma sauna viimeistelee asumisviihtyvyyden! Arkielämän toimivuutta täydentää osaltaan eteisen yhteyteen sijoittuva erillinen wc. Säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneiden ja eteisen kiinteiden kaapistojen sekä erillisen varaston muodossa.
Piha-autopaikka nro 11 sisältyy velattomaan hintapyyntöön. Huoneiston vuokratonttiosuus on lunastettavissa omaksi.
Asunto Oy Järvenpään Kevätlaulu on vuonna 2021 valmistunut 22 huoneiston taloyhtiö, jossa viihdytään! Pihapiiri on suojaisa ja rauhallinen. Rakennusten lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, joka on yhdistetty huoneistojen vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Suuria remontteja ei aikoihin ole suunnitteilla, joten tässä taloyhtiössä elät huoletonta elämää.
Lepola on haluttu, pientalovaltainen ja lapsiystävällinen asuinalue Järvenpään eteläosassa, Tuusulanjärven kupeessa. Lähietäisyydeltä löydät niin päivittäispalvelut kuin toimivat julkiset kulkuyhteydetkin. Ainolan juna-asemalle on matkaa vain noin 500 metriä. Alueelta löytyy niin päiväkoti, koulu kuin leikkipuistojakin. Autoilevalle asukkaalle sijainti on erinomaisen toimiva, sillä Lahdenväylälle hurauttaa vain muutamassa minuutissa. Ulkoilumaastoja ja harrastusmahdollisuuksia Lepolassa ja sen lähialueilla riittää runsaasti.
Tämä koti kannattaa on näkemisen arvoinen. Tervetuloa esittelyyn!
Tämän kodin myy Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi
Kohteen perustiedot
| Alue: | Lepola, Järvenpää | Osoite: | Kurkiaurankatu 14 |
| Talotyyppi: | Rivitalo |
| Koko: | 59,5 m² |
| Huoneluku: | 3h+avok+kph+s+wc+terassi | Velaton hinta: | 268 000,00 € |
+ Huoneisto
Osakkeet: 6826-7420. Jyvitetyt osakkeet: 2 565 kpl (yhtiöjärjestys)
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+avok+kph+s+wc+terassi(yj: 3h+kt+s)
Kerros/Kerroksia: 1/1
Asuintilojen pinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Terassi: Lasitettu terassi. Lasituksen kunnossapitovastuu osakkaalla.
Keittiö: Avokeittiön (Novart) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Työtaso on laminaattia. Lattia on parkettia (Karelia, valkolakattu tammi), seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, korkea seinäkaappi, suihku, lasinen suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut valaisimet. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Erillinen wc: Erillisen wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu pyöreä peili, wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Ikkuna ulos.
Sauna: Oma sauna. Sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 2 kpl. Lattiat ovat parkettia (Karelia, valkolakattu tammi), seinät maalatut. Kiintokaapistot (Novart, Ikea Pax). Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Olohuone: Olohuoneen lattia on parkettia (Karelia, valkolakattu tammi), seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku terassille. Viilentävän ilmalämpöpumpun sisäyksikkö.
Eteinen: Eteisen ja käytävän lattia on osin laattaa, osin parkettia (Karelia, valkolakattu tammi), seinät maalatut. Kiintokaapistoa ja avonaulakko. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Säilytystilat: Huoneistoille osoitetut kylmät eristämättömät varastot (noin 6 m²) sijaitsevat yhtiön piha-alueella erillisissä varastorakennuksissa.
TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
Nettiliittymä: Laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, ilmalämpöpumppu (vain viilennys)
Muutostyöt huoneistossa: Terassin lasitus vuonna 2023. Muutostyöstä on ilmoitettu taloyhtiölle.
Kunto: Hyvä. Huoneisto on erittäin siistikuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Kevätlaulu
Tontti: Valinnainen vuokratontti, 9 842 m², vuokranantaja Älandsbanken Tonttirahasto. Vuokra-aika 17.03.2047 asti. Tontti on lunastettavissa määräosissa (huoneistokohtaisesti), tai kerralla yhtiön toimesta. Lisätietoja yhtiöjärjestyksestä 8 § ja 9 §, sekä kohteen myyjältä.
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotiedot: Harjakatto tiilikatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 22 kpl (1 630 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 11.6.2021.
Tehdyt korjaukset: Rakennuttajan (YIT) vastuulle kuuluvia vuositakuukorjauksia -22-24.
Suunnitellut korjaukset: Taloyhtiö on sen verran uusi, että kunnossapitotarveselvitystä ei ole ollut vielä tarvetta laatia.
Autonsäilytys: Autokatokset: 12 kpl, sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston kauppaan sisältyy sähköpistokkeellinen piha-autopaikka nro 11 (osakkeet 16332-16332). Autopaikan arvo on 4.000 euroa. Yhtiön hallinnassa on 5 kpl lämmityspistokkeellista autopaikkaa (nrot 6, 7, 8, 14 ja 28). Ensisijaisesti liikuntaesteisille tarkoitetut paikat ovat nrot 14 ja 28. Muut paikat osakashallinnassa.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 18 §: lunastusoikeus koskee autokatos- ja pihapaikkoja.
Isännöitsijä: Isännöintiyhtymä Oy, Jyri Suhonen, p. 041 310 4740, asiakaspalvelu@isannointiyhtyma.fi, Iitinpolku 3, 04430 Järvenpää
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö Kapon Huolto Oy, p. 0400 461 692, toimisto@kaponhuolto.fi, Nummikatu 9, 04460 Nummenkylä
Yhtiön tilat ja varustelu: Elisa taloyhtiölaajakaista 10 Mb, jätekatos, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
+ Muita tietoja
Piha: Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Piha-alue ja terassi sijoittuvat etelään, päiväauringon suuntaan.
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki, p. 09 27 191 (vaihde), https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Asuinhuoneistojen välittömään hallintaan jäävät piha-alueet. Piha-alueiden hoito-, siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaavat ad. huoneistot. Huoneiston ja huoneistoon kuuluvan ulkovaraston oviin on asennettu murtosuojalevyt syksyllä 2023. Tilaus tehty yhteistilauksena taloyhtiön kautta. Tontin lunastushinta on ollut 23.560 euroa vuonna 2021. Uusi hinta tarkistetaan tarvittaessa kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön rakennuttaja on YIT.
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 404,60 €/kk
Hoitovastike: 297,50 €/kk (5,00 €/m²)
Tontin vuokravastike: 107,10 €/kk
Vesi: 22,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi vuosittain. Huoneiston kauppaan sisältyy piha-autopaikka nro 11 (osakkeet 16332-16332), jonka hoitovastike on 21,88 e/kk + sähkömaksu 4,00 e/kk. Taloyhtiöllä ei ole lainaa. Yhtiökokous (14.5.2024) päätti valtuuttaa hallituksen keräämään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
+ Hinta
Myyntihinta: 268 000,00 € (4 504,20 €/m²)
Velaton hinta: 268 000,00 € (4 504,20 €/m²)
Maksutapa: Käteinen
