Metsänhoitajankuja 6
Ihastuttava koti Jokiniemen vehreistä maisemista
Ajattomat sävyt, käyttöä kestävät materiaalit ja erinomaisen toimivaksi hiottu pohjaratkaisu ovat tämän kompaktin kaksion parhaita puolia! Rauhalliset, vuodenajasta riippumatta ihastuttavat avarat peltomaisemat viimeistelevät asumisviihtyvyyden.
Avokeittiöstä löydät kaikki toivomasi toiminnot, sekä sopivasti kaappi- ja työskentelytilaa. Ruokailuun on luonnollinen paikkansa. Suuret ikkunat tuovat lisää tilantuntua olohuoneeseen ja katettu parveke toimii käytännössä lisähuoneena kesäaikaan. Vehreä piha-alue kauniine kirsikkapuineen on ilo silmälle! Makuuhuoneen yhteyteen sijoittuu väljä vaatehuone, jossa on runsain mitoin tilaa säilytykseen. Maanläheisin sävyin viimeistelty, tilava kylpyhuone pitää sisällään kaiken tarpeellisen: paikkansa peseytymiseen, kaunistautumiseen sekä pyykkihuoltoon. Kesäajan helteilläkin asunnossa viihtyy vaivatta, kiitos viilentävän ilmalämpöpumpun!
Huoneiston kauppaan sisältyy sähköpistokkeellinen piha-autopaikka, AP18. Paikan arvo on 1.500 euroa.
Asunto Oy Vantaan Solberga on vuonna 2016 valmistunut 12 kotia kattava luhtitaloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan. Yhtiön ollessa verrattain uudehko, ei suuria saneerauksia ole tiedossa vielä aikoihin, ja asumiskustannukset ovat varsin maltilliset. Taloyhtiötä hoidetaan ammattimaisesti ja suunnitelmallisesti, ja huoltoyhtiö hoitaa muun muassa lumityöt. Yhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön varastotiloja, lisäksi pihasta löytyy autopaikkoja (omina osakkeinaan).
Sijainti Jokiniemessä on sopivan etäällä Tikkurilan ytimen hulinasta, mutta kuitenkin kätevän kävelymatkan päässä kattavista palveluista ja kulkuyhteyksistä. Kehittyvä Tikkurila tarjoaa runsain mitoin ajanviettomahdollisuuksia, kulttuuria, lukuisia ravintoloita, kauppoja sekä monenlaisia muita tarpeellisia palveluja. Lähikauppoja löytyy parikin kappaletta muutaman minuutin kävelymatkan päästä, ja lähin bussipysäkki siintää parinsadan metrin etäisyydellä, lisäksi Vantaan ratikan pysäkki rakentuu reilun 500 metrin päähän. Kotiovelta aukeavat Keravanjoen varren upeat ulkoilureitit, joiden vartta pitkin ulkoilee mielellään ympäri vuoden.
Tule tutustumaan ja ihastu!
Tämän kodin myy Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi - Service also in English.
Kohteen perustiedot
| Alue: | Jokiniemi, Vantaa | Osoite: | Metsänhoitajankuja 6 |
| Talotyyppi: | Luhtitalo |
| Koko: | 45,5 m² |
| Huoneluku: | 2h+avok+kph+parveke | Velaton hinta: | 225 000,00 € |
+ Huoneisto
Osakkeet: 5006-5460
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+kph+parv. (yj: 2h+k)
Kerros/Kerroksia: 2/2
Asuintilojen pinta-ala: 45,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Parveke: Ulostyönnetty parveke, länteen. Parvekkeelta on peltomaisemat.
Keittiö: Avokeittiön varustukseen kuuluu keraaminen liesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Työtaso on laminaattia, välitila kaakelia. Yläkaappien alla on kiinteä valaistus. Lattia on parkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, seinäkaappi ja valaistu peilikaappi, suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Sauna: Ei saunaa.
Makuuhuone: Makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Ikkunassa aurinkosuojakalvo. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Olohuone: Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Kulku parvekkeelle.
Muut tilat: Vaatehuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Avohyllyä, tankoa. Eteisen lattia on osin laattaa, osin parkettia, seinät maalatut. Valkoista kiintokaapistoa. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
Nettiliittymä: Valokuitu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumpun asennus -24. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle.
Kunto: Hyvä. Huoneisto on erittäin siistikuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Solberga
Tontti: Oma, 3 614 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotiedot: Harjakatto peltikatteella
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 12 kpl (598 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: C2013. Todistus on laadittu 19.1.2016.
Tehdyt korjaukset: Luhtikäytävien lattioiden puunsuojaus -18, piha-alueen kivituhkan lisäys ja tasoitus, räystäiden palokatkolevyjen panelointi -20, jyrsijäverkkojen asennus räystäille -21, luhtikäytävien lattioiden puunsuojaus -22, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö -24, kaukolämpölaitteen huolto -25.
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: tavanomaiset huollot -24-28, lisäksi IV-kanavien puhdistus -24 (tehty), 10-vuotistakuutarkastukseen valmistautuminen -25.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl
Lisätietoja autonsäilytyksestä: Huoneiston kauppaan sisältyy myös omina osakkeinaan oleva sähköpistokkeellinen autopaikka AP 18. Paikan arvo on 1.500 euroa.
Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 31.03.2025 lainat: 136 838 €, kiinnitykset: 2 260 000 €.
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Mäkelä Oy, isännöitsijä Mika Mäkelä, p. 040 557 1725, toimisto@ipm.fi, Ruohorannantie 17 B, 04400 Järvenpää
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Kiinteistöhoito Olander Oy, p. 0400 169 008, https://www.kiinteistonhoitoolander.fi
Yhtiön tilat ja varustelu: Ilmanvaihto: koneellinen sis. lämmöntalteenotto (huoneistokohtainen), urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
+ Muita tietoja
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoja Vantaan kaupunki, Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu, p. 09 8392 2242, kartta.vantaa.fi Vantaan ratikan rakentaminen alkaa kuluvana vuonna. Lähin pysäkki tulee reilun 500 metrin päähän. Lisätietoja https://www.vantaa.fi/fi/kadut-ja-liikenne/vantaan-ratikka/tietoa-ratikasta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Tontin hallinta on jaettu hallinnanjakosopimuksella Asunto Oy Vantaan Solbergan (1.837 m²) ja Asunto Oy Vantaan Solbergan Professorin (1.687 m²) kesken, lisäksi yhteiseen hallintaan jää noin 90 m². Asunnoissa on koneellinen huoneistokohtaisesti ohjattava tulo-poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmöntalteenotolla. Tuloilman jälkilämmitys tapahtuu sähköisesti asunnon sähköllä.
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 209,30 €/kk
Hoitovastike: 209,30 €/kk (4,60 €/m²)
Vesi: 23,00 €/hlö/kk, oma mittari
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 23,00 e/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan vuosittain ja asukkaiden vaihtuessa. Taloyhtiöllä on rakennusaikaista lainaa 136.838,00 euroa per 31.3.2025. Myytävälle huoneistolle ja autopaikalle ei kohdistu taloyhtiölainaa. Kauppaan kuuluvan autopaikan (AP 18) hoitovastike on 11,50 e/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.6.2022 on käsitelty ja päätetty, että osakkeenomistajat voivat kustannuksellaan hankkia ilmalämpöpumpun. Ilmalämpöpumpun korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu ao. osakkeenomistajalle. Ennen hankkeen toteuttamista suunnitelma on esitettävä taloyhtiön hallitukselle. Lisätiedot osakasmuutostyöilmoituksesta, asennuksen ehdoista ja sopimuksesta osakkaan sekä yhtiön välillä saa isännöitsijältä.
+ Hinta
Myyntihinta: 225 000,00 € (4 945,05 €/m²)
Velaton hinta: 225 000,00 € (4 945,05 €/m²)
Maksutapa: Käteinen
