Pajamäki 1 A

Viihtyisä paritalokoti Klaukkalasta

Tämä vuonna 2023 valmistunut kaksitasoinen paritalokoti tarjoilee mitä mainioimmat puitteet asumiseen perheelle, ja miksei myös tilaa arvostavalle pariskunnalle. Suuret ikkunat erityisesti oleskelutiloissa on suunniteltu niin, että luonnonvalo pääsee kulkemaan kauniisti halki tilojen. Valitut pintamateriaalit kestävät käyttöä ja aikaa.

Ilona-Keittiöiden särmikäs avokeittiö viehättää niin tummanpuhuvalla ilmeellään, laadukkailla kodinkoneilla kuin runsailla kaappitiloillaankin. Hulppealla, noin viiden metrin huonekorkeudella varustetusta olohuoneesta on käynti päiväauringon suuntaan aukeavalle terassille ja piha-alueelle. Alakerrasta löydät lisäksi omalla sisäänkäynnillään olevan, käytännöllisen kodinhoitohuoneen sekä erillisen WC:n, joka on sijoitettu fiksusti eteisen yhteyteen.

Yläkerrassa puolestaan sijaitsee kylpyhuone saunoineen ja tämän kodin kaikki kolme makuuhuonetta. Kylpyhuone ja sauna yhdistyvät saumattomasti käytännölliseksi kokonaisuudeksi, joka ihastuttaa maanläheisellä sävymaailmallaan! Makuuhuoneet palvelevat mainiosti niin makuu- kuin työhuonekäytössä, ja ikkunoista koet avarat näkymät.

Helppohoitoinen, tasainen piha-alue on viimeistelty nurmella, mutta puitteet vaikkapa hyötypuutarhalle ovat olemassa. Lämmin, tilava ulkovarasto täydentää säilytystilat. Perheen molemmille autoille löytyy hyvin tilaa pysäköintiin.

Asumiskulut eivät päätä huimaa, sillä lämmitysmuotona toimii kustannustehokas ilmavesilämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Omalla tontilla sijaitseva paritalo on kiinteistömuotoinen, joten vastaat vain omista kustannuksistasi ja elät lähes kuin omakotitalossa.

Klaukkalan haluttu alue on erityisesti perheiden suosiossa, eikä ihme! Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät muun muassa koulut, päiväkodit ja leikkipuistot. Kotikulmilla sijaitseva, viehättävä Valkjärvi rantoineen kutsuu pulahtamaan. Klaukkalan keskustassa, parin kilometrin päässä kotiovelta palvelevat niin ruokakaupat, apteekit, ravintolat, koulut kuin terveysasemakin. Helsinkiin autoilee noin 40 minuutissa, ja lentokentälle matka puolestaan taittuu alle puoleen tuntiin. Myös julkiset kulkuyhteydet toimivat sekä Helsingin, Rajamäen että Nurmijärven keskustan suuntiin.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Tämän kodin myy Konsta, p. 045 204 2240 / konsta.pekkarinen@alcovi.fi - Service also in English.

Kohteen perustiedot

        Alue:
       Klaukkala, Nurmijärvi
     
Osoite:
       Pajamäki 1 A
        
          Tyyppi:
       Paritalo
        
      Koko:
       94/102 m²
        
Huoneluku:
       4h+avok+kph+s+wc+khh+var
        
         Hintapyyntö:
       349 000,00 €

+ Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu): 2022

Käyttöönottovuosi: 2023

Rakennusmateriaali: Asuinrakennus on puurunkoinen ja -verhoiltu kaksitasoinen paritalo.

Kattotiedot: Harjakatto tiilikatteella

Asuintilojen pinta-ala: 94 m²

Muut tilat: 8 m²

Kokonaispinta-ala: 102 m²

Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) on 94 m², lisäksi varasto 8 m². Kerrosala (US250mm) on 110 m². Varastorakennuksen kerrosala on 20 m². Pinta-alat perustuvat rakennuslupapiirustuksiin, eikä niitä ole tarkistusmitattu.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto

Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 14.2.2022.

Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys

Kerros/Kerroksia: 1-2/2

Huoneluku: 4h+avok+kph+s+wc+khh+var

Keittiö: Avokeittiön (Ilona-Keittiöt) varustukseen kuuluvat Siemens-merkkiset integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Lattia on laminaattia, seinät maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Kylpyhuone: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kaksi suihkua, allaskaappi, valaistu peili, wc-istuin ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät laattaa ja katto paneloitu. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Sauna: Harvia Cilindro-pylväskiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kiinteä led-valaistus. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Erillinen wc: Erillis-wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peili, pyyhekoukut, wc-istuin ja bidee-suihku. Lattia on laattaa, seinät maalattu ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu vesipiste, kiintokaapistoa ja pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesutornille. Työtaso on laminaattia. Lattia on laattaa, seinät maalatut ja katto paneloitu. Kulku suoraan ulos.

Olohuone: Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät maalattu ja katto paneloitu. Huonekorkeus noin 5 metriä.

Makuuhuoneet: Makuuhuoneet (3 kpl) sijaitsee yläkerrassa. Lattiat ovat laminaattia, seinät maalatut ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen)

Eteinen: Eteisen lattia on laattaa, seinät osin maalatut, osin paneloitu ja katto paneloitu. Kiinteät kaapistot. Lattialämmitys (vesikiertoinen), katossa upotetut led-spotit.

Muut rakennukset: Erillinen puurakenteinen ja -verhoiltu varastorakennus, jonka kerrosala on 20 m².

Kunto: Hyvä. Kiinteistö on hyväkuntoinen.

Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.

+ Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus: 543-3-15-6

Tyyppi: Määräosa

Tontti: Tasamaatontti, 967 m², oma. Tontin numero/RN:o: 6.

Kiinnitykset, rasitukset ja rasitteet: Kiinnitykset 510 545 euroa. Kiinteistölle on kirjattu hallinnanjakosopimus, jolla kiinteistö on jaettu hallinta-alueisiin A 1 (myytävä kohde), A 2 ja yhteishallinta-alueeseen, jonka kunnossapidosta vastaavat osapuolet yhteisesti. Kiinteistö on rasitettuna seuraavissa rasitteissa: kulkuyhteys, vesi- ja viemärijohto. Lisätietoja myyjältä ja kiinteistörekisteriotteelta.

Lisätietoja tontista: Tontilla sijaitsee paritalo- ja varastorakennukset.

Vesijohto ja viemäri: Kunnan

+ Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava, yleiskaava. Erillinen sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO2. Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja Nurmijärven kunta, p. 09 250 021 (vaihde), https://www.nurmijarvi.fi/kuntalaisen-palvelut/maankaytto-ja-liikenne/kaavoitus/asemakaavoitus/

Piha: Piha on viimeistelty nurmikolla ja kivituhkalla. Etupiha parkkipaikkoineen asfaltoidaan kevään 2025 aikana. Etu- ja takapihalla suuret terassit, etuterassi katettu. Takapihaa rajaa yhteinen varasto omilla sisäänkäynneillä.

Rakennusoikeus: e-luku: 0,25

Lisätietoja: Tie perille, sähköliittymä siirtyy. Myyjä vastaa kohteen loppukatselmoinnista hyväksytysti ennen kaupantekoa.

+ Asumiskustannukset

Kustannukset: Kiinteistövero vuodelta 2025 on 575 euroa. Sähkönkulutus arviolta noin 9.000-10.000 kWh/vuosi, jätemaksu noin 20-30 e/kk, vesi noin 20 e/hlö/kk. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyisten asukkaiden kulutukseen ja voivat poiketa merkittävästi ilmoitetusta. Ostaja vastaa lainhuudon kustannuksista ja varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta). Kaupan kohteeseen kohdistuvat sähköiset pantitkirjat (yht. 5 kpl, 510.545 euroa) siirretään ostajalle/ostajan pankille kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan.

+ Hinta

Tarjouskaupan lähtöhinta: 349 000,00 €

Vapautuu: Heti

Maksutapa: Käteinen