Ruostekuja 1
Ihastuttava, uudenveroinen paritalokoti Kaivokselasta
Taidolla valitut, laadukkaat pintamateriaalit ja tyylikäs sävymaailma luovat kutsuvan kodin, joka ihastuttaa jo ensinäkemällä! Asuintilat jakautuvat erinomaisen toimivasti kahteen tasoon. Suojaisa terassi helppohoitoisine piha-alueineen nostaa asumisviihtyvyyttä osaltaan, erityisesti kauniina kesäpäivinä.
Avokeittiö, ruokailutila ja hulppealla huonekorkeudella varustettu avara olohuone muodostavat yhdessä kutsuvan tilan, jossa kelpaa seurustella niin perheen kuin vieraidenkin kesken. Maanläheisin sävyin toteutettu Puustellin avokeittiö on varusteltu integroiduin, tasokkain kodinkonein, joten käyttömukavuus on taattu. Alakertaan sijoittuvat lisäksi erinomaisen hyvin toimiva kylpyhuone saunoineen, sekä erillinen WC. Taidokkaasti suunnitellussa kylpyhuoneessa on paikkansa myös arjen pyykkihuoltoon. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, ja päämakuuhuoneessa on kiintokaapistojen ansiosta mukavasti säilytystilaa. Yläkerrassa on myös sujuvan arkielämän mahdollistava toinen kylpyhuone, jossa materiaalien sopusointu ihastuttaa! Säilytystilat täydentää sisäänkäynnin yhteyteen sijoittuva lämmin varastotila.
Lämmitystapana on energiatehokas poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Ilmalämpöpumppu viilentää tehokkaasti kesähelteillä!
Valinnaisella vuokratontilla sijaitseva Asunto Oy Vantaan Lumikki tarjoaa asukkailleen vaivatonta asumista. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2023, joten suuria saneerauksia ei ole näköpiirissä vuosikausiin. Huoneiston kaupan yhteydessä myydään kaksi piha-autopaikkaa.
Sijainti on mitä parhain, sillä liikut vaivattomasti niin julkisilla, kun omalla autollakin! Lähin bussipysäkki sijaitsee aidosti kulman takana, ja myös lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä. Myyrmäen kattavat palvelut löytyvät noin 1,5 kilometrin päässä kotiovelta. Lisäksi lähes kotioveltasi avautuvat upeat ulkoilureitit sekä kattavat harrastusmahdollisuudet.
Onko tässä uusi kotisi? Tule tutustumaan ja ihastu!
Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi
Kohteen perustiedot
| Alue: | Kaivoksela, Vantaa | Osoite: | Ruostekuja 1 |
| Tyyppi: | Paritalo |
| Koko: | 83 m² |
| Huoneluku: | 4h+avok+kphx2+s+wc+var |
| Velaton hinta: | 318 000,00 € |
+ Huoneisto
Osakkeet: 18430-19640
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+avok+kphx2+s+wc+var (yj: 4h+k+s)
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Asuintilojen pinta-ala: 83 m²
Muut tilat: 2,8 m²
Kokonaispinta-ala: 85,8 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Virallinen yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoala on 67,5 m², lisäksi maanpäällinen kellari, 15,5 m², joka on osa asuintiloja. Lämmin varasto/tekninen tila 2,8 m² (muut tilat).
Terassi: Terassi
Keittiö: Avokeittiön (Puustelli) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkodinkoneet: induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Työtaso on laminaattia, välitila osin laminaattia, osin maalattu. Yläkaappien alla kiinteä led-valaistus. Lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuoneet: Kylpyhuoneita on 2 kpl. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila. Varustukseen kuuluu kiinteää kaapistoa (Puustelli), vesipiste, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, sadesuihku, lasinen suihkuseinä, naulakko ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Lattia on laattaaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut led-spotit. Ikkuna ulos. Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu pyöreä peili, sadesuihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, naulakko ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut led-spotit.
Erillinen WC: Erillisen wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu pyöreä peili, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekoukku ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Lattia on laattaa, seinät maalatut.
Sauna: Harvia-pylväskiuas, upotettu lauteisiin. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Ikkuna ulos. Lauteiden alla kiinteä valaistus. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneita on 3 kpl. Lattiat on vinyyliä, seinät maalatut. Yhdessä makuuhuoneessa kiintokaapistot. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Olohuone: Olohuoneen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku terassille.
Muut tilat: Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Peililiukuovikaapistoa (Puustelli). Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Valkoiset portaat pinnakaiteilla. Portaikossa ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Yläkerran aulan lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Lattialämmitys: Lattialämmitys on vesikiertoinen.
Säilytystilat: Huoneiston käyttöön kuuluu erillinen lämmin varasto/tekninen tila (2,8 m²), joka sijaitsee sisäänkäynnin yhteydessä.
TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
Nettiliittymä: Laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, pimennysrullaverho, ilmalämpöpumppu
Kunto: Hyvä. Huoneisto on erittäin hyväkuntoinen.
Viat ja vahingot: Ei tiedossa olevia vikoja ja/tai vahinkoja.
+ Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Lumikki
Tontti: Valinnainen vuokratontti, 4 502 m², vuokranantaja Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky. Vuokra-aika 29.03.2072. Myytävä huoneisto maksaa tontinvuokravastiketta. Huoneiston tontin määräosa on lunastettavissa omaksi. Kysy lisää välittäjältä.
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotiedot: Harjakatto
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 14 kpl (1 218 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2018. Todistus on laadittu 11.11.2021.
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Taloyhtiö on nuori (valmistunut 2023), joten tiedossa ei ole normaalin kunnossapidon lisäksi muita tarpeita vastuukorjausten lisäksi -25. Tiedossa ei ole normaalin kunnossapidon lisäksi muita tarpeita -26-29. Tilikaudella 2025 tullaan tekemään rakennuttajalle kuuluvia takuu- ja vastuukorjauksia hyödyntäen RS-vakuuksia.
Autonsäilytys: Autokatokset: 7 kpl, sähköpistokepaikkoja: 22 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ovat omina osakkeinaan. Huoneiston kauppaan kuuluu autopaikat (sähkötolppa) AP17 ja AP22.
Rajoitukset: Yhtiöllä ja/tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 30.4.2025: lainat 1 043 000 €.
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki, Vantaan toimipiste, isännöitsijä Miikka Rautvuori, asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 488 370, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Myyrmäen Huolto Oy, asiakaspalvelu@myyrmaenhuolto.fi, p. 09 530 6140, Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
Yhtiön tilat ja varustelu: Elisa taloyhtiölaajakaista 25M/25M
+ Muita tietoja
Piha: Huoneistolla on piha-alue. Piha-alue on aidattu tuijilla ja viimeistelty nurmella. Terassi, joka asettuu päiväauringon suuntaan.
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/palvelu/asemakaavoitus#tab-introduction Lähialueella täydennysrakentamiseen tähtäävä kaavamuutoshanke, "Palotien pientaloalue täydentyy", on vireillä. Lisätietoja https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/palotien-pientaloalue-taydentyy.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu on osakkaalla.
+ Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: 655,70 €/kk
Hoitovastike: 224,10 €/kk (2,70 €/m²)
Tontin vuokravastike: 431,60 €/kk
Lisätietoa vsstikkeista: Ylimääräinen hoitovastike on peritty huhtikuun 2025 vastikemaksujen yhteydessä.
Vesi: 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Lisätietoa maksuista: Huoneisto vastaa omasta sähkönkulutuksestaan (sis. lämmitys). Vesimaksuennakko 20,00 e/kk. 1.7.2025 alkaen 15,00 e/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Yhtiökokous 27.2.2025: Annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta vastaava summa.
+ Hinta
Myyntihinta: 318 000,00 € (3 831,33 €/m²)
Velaton hinta: 318 000,00 € (3 831,33 €/m²)
Maksutapa: Käteinen
